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委托商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《委托商铺租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，拥有出租商铺的合法权益。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备从事相关经营活动的资格和能力。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商铺所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局合理，适合商业经营。

3.商铺用途：仅限用于[具体允许的商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

三、委托租赁事项

1.委托租赁的范围：出租方将其拥有的商铺委托给承租方进行租赁经营，承租方负责寻找租客并收取租金等相关事宜。

2.委托租赁的期限：委托租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[具体时长]。

3.委托租赁的租金及支付方式：租金标准为每月每平方米[具体单价]元，每月租金总额为[具体金额]元。承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应提供银行账户信息。租金调整方式：如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，但应提前[具体协商期限]通知对方。

四、商铺的交付与使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方，承租方应按时接收。

2.交付标准：商铺交付时应保持墙面、地面、天花板等基本结构完好，水电、消防等设施设备齐全并能正常使用，如有损坏或缺失，承租方应及时通知出租方进行维修或更换。

3.使用限制：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定以及出租方的相关要求，不得进行违法活动或对商铺及周边环境造成损害，不得擅自改变商铺的原有结构和外观。

五、维修与保养

1.维修责任：出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修，承租方负责其自身使用部分的设施设备的维修保养，如空调、水电管道等。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

2.保养责任：承租方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺的整洁和良好状态。出租方有权对商铺的保养情况进行监督检查，如发觉问题应及时通知承租方整改。

六、租金及押金

1.租金标准：如前所述，每月租金为[具体金额]元。

2.租金调整：根据市场行情和双方协商，可在[具体调整期限]内对租金进行调整，调整幅度不得超过[具体比例]。

3.押金数额及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方缴纳押金[具体押金金额]元，用于保证承租方履行合同义务。合同期满或双方解除合同后，如承租方无违约行为，出租方应在[具体退还期限]内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还承租方。

七、合同的解除与终止

1.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数]以上，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。

2.终止程序：如双方协商解除合同或因违约等原因解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。合同终止后，承租方应将商铺完好无损地交还给出租方，如有损坏应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定标准，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期达[具体天数]以上的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失，承租方应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。

承租方未按照合同约定归还商铺或归还的商铺不符合约定标准，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖