商品房-预售方案.doc

PAGE —PAGE 2— 商品房预售方案 （本表为样表，红字部分为举例说明，使用时请删除） 开发企业 项目名称 申报日期 徐州市住房保障和房产管理局制 企 业 承 诺 1、本公司商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，并对方案内容的真实性、、合法性、履约性负责。 2、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，具体面积和位置已在项目总体规划方案中明确，其产权归属在本方案中进行公示，本公司在房屋销售时，将上述房屋和设施的产权归属情况在售楼处进行公示，并在商品房买卖合同中与购房人约定清楚。 3、本公司承诺商品房预售款全部存入监管账户，并且用于工程建设，确保按期交付使用。 4、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。并在销售现场公示商品房销售套数、建筑面积、销售价格等相关信息。 填 写 说 明 １、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（）或徐州市房地产信息网（）下载打印、上报。 ２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。 ３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。 4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。方案中建筑面积、用地面积计算单位为平方米。 一、项目基本情况（以独立建筑区划为单位） 企业 基本 情况 开 发 企 业 徐州彭城房地产开发有限公司 法 人 代 表 盛彭城 办 公 地 点 徐州市坝子街9号中和大厦. 资 质 等 级 参 级 土地 情况 土地使用权证号 徐土国用（2010）第26969号 用 地面 积 789000 土 地 用 途 商业 土地使 用年限 住宅：70年 商业：50年 取 得 方 式 出 让 项 目 规 划 概 述 项 目 坐 落 徐州市云龙区盛世大道 项 目名 称 盛世彭城 规划许 可证号 徐规建2008025897 规 划面 积 148752 容积率 2.0 绿地率 35% 建 筑密 度 30% 物 业 分 类 住 宅 非住宅 高层 多层 商业 办公 建 筑 面 积 58798 2587 1000 幢 数 21 20 1 套 数 200 300 50 配 套 情 况 物业服 务用房 社区 用房 设备 用房 人防 幼儿园 建 筑 面 积 530 96 51 7851 520 地下建筑面积 2222 机动停 车位（个） 120 非机动车停车位（个） 2000 项 目 开 发 建 设 情 况 期数 幢 号 建筑面积 （m2） 拟开工 时 间 拟销售 时 间 一期 1-20 200000 2013-10-30 2014-1-30 二期 21-26 55201 2014-12-30 2015-8-25 ……… …… …… …… …… 二、申请预售商品房情况 建 设 周 期 本次申请预售商品房为本项目的第 1 期 施工许 可证号 徐建施证2010123/345/678/789/900/890/678 施工许 可面积 78541 可 销 售 房 屋 情 况 预售建 筑面积 75210 预 售 幢 数 10 预 售 套 数 1200 预 售 幢 号 住宅楼：1-8#，商业楼：2-8#，办公楼：9-15# 房屋用途 幢数 套数 建筑面积 结构 层数 交付标准 住 宅 6 450 52140 框架 18 毛 坯 商 业 1 28 1520 剪力墙 3 精装修 车 库 …… 251 2500 …… -1 …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… 60 m2 以下套 数 60-90 m2 套 数 90-120 m2 套 数 120-144 m2 套 数 144 m2以上套 数 15 45 251 19 5 不可销售房屋情况 本次申请预售许可中，1#幢1层102室为社区居委会用房，不对外销售。 暂不销售房屋情况 本次申请商品房预售中的 3# 幢，暂不对外销售，待房屋所有权初始登记后再进行销售。 权利 瑕疵 情况 (一)本次申请预售项目中， １#、２＃、３＃ 幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为 ＡＢＣ银行徐州ＸＹＺ支行 ，抵押期限为 2013年10月21日 至2014年12月21日 ，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理