定额原理第章第二节.ppt

第二节 工程造价基本知识 第二节 工程造价的基本知识 1）工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格。 工程造价的含义 （1）工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。 工程造价的含义 （2）工程建造价格 从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 二、 工程造价的特点 工程造价的大额性； 工程造价的个别性、差异性； 工程造价的动态性； 工程造价的层次性； 建设项目划分为单项工程、单位工程。对应工程造价的三个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 工程造价的兼容性。 三、 工程造价的计价特征 （1）计价的单件性 工程造价的个别性、差异性决定了工程造价只能是单件计价，由企业根据现时情况自主报价，由市场竞争形成价格。 三、 工程造价的计价特征 （2）计价的多次性 工程造价多次性计价的特点，表现在建设程序的每个阶段，都有相对应的计价活动，以便有效地确定和控制工程造价。 其计价过程如下图所示： 工程造价多次性计价与建设程序的关系 相关造价文件的主要作用 相关造价文件的主要作用 相关造价文件的主要作用 相关造价文件的主要作用 三、 工程造价的计价特征 （3）计价的组合性 每一工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价，工程计价的最小单元是分项工程或构配件，工程计价的基本对象是单位工程。 （4）方法多样性 （5）依据的复杂性 工程造价基本知识总结 1.工程造价的含义 直意：工程建造价格 不同角度：工程投资费用（业主） 工程价格（承包方） 2.工程造价的特点 大额性；个别性、差异性；动态性；层次性；兼容性 3.工程造价的计价特征 单件性；多次性；组合性；方法多样性；依据复杂性 思考题二 1.工程造的计价特征有（ ） A、单件性 B、方法多样性 C、多次性 D、依据复杂性 E、批量性 思考题二 思考题二 5、关于工程造价的含义，下列说法正确的有（）。 A. 工程造价的直意就是工程的建造价格 B. 工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格 C. 工程投资费用是指建设一项工程预期开支的全部固定资产投资费用，不包含无形资产投资费用 D. 工程价格是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 E. 工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。 思考题二 6、下列描述中属于工程造价特点的有（ ） A. 大额性 B. 个别性、差异性 C. 动态性 D. 单件性和多次性 E. 层次性和兼容性 思考题二 7、计算施工图预算的方法有定额计价法和清单计价法；计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。以上描述表现了工程造价计价的（ ）特征。 A. 方法多样性 B. 组合性 C. 依据的复杂性 D. 多次性 思考题二 8、工程计价的最小单元是（ ）。 A.单位工程 B.单项工程 C.工程项目 D.分项工程或结构构件 思考题二 9、在工程建设项目的全寿命周期中，从项目建议书阶段的投资估算到竣工阶段的竣工决算具有多个阶段的造价文件，各个阶段由粗到细，由浅到深，由预期到实际，这表现了工程计价的（ ）特征。 A. 方法多样性 B. 组合性 C. 依据的复杂性 D. 多次性 * * 一、工程造价的含义 工程造价两种含义的实质是相同的，是站在不同的角度对同一事物的理解。 项目建 议书 可行性 研究 初步 设计 投 资 估 算 设 计 概 算 技术 设计 施 工 图 预 算 修 正 概 算 拦 标 价 施工 图设 计 合同 实施