学士学位论文___昆明地铁一号线建设对沿线房地产影响研究.doc

论文（设计）原创性及知识产权声明 ? 本人郑重声明：本论文为个人研究及原创对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）如有侵权请联系本人修改及更正。 本、论文（设计）成果本人个人所有，他人禁止转载及冒用，如有发生必将追究法律责任。 ? 特此声明 ? ? ? ? 作者签名：杨志平 2016 年4 月12 日 昆明地铁一号线建设对沿线房地产影响研究 目 录 一、摘要...........................................4 (一)选题背景....................................................... 5 (二)选题的目的和意义................................................5 二、城市房地产价值影响因素....................................6 (一)价值和价格的关系................................................6 (二)城市房地产价格的构成............................................6 (三)影响价格的因素..................................................6 三、轨道交通与城市发展................................9 (一)轨道交通的由来................................................. 9 (二)城市发展与轨道交通发展的关系...................................10 四、轨道交通对城市房地产发展的发展的影响........................10 (一)对房地产区位的影响.............................................12 (二)增加商业房地产竞争力...........................................13 (三)轨道交通对房地产的双重影响.....................................13 五、简要介绍和分析昆明地铁的影响及论证..........................14 (一)昆明地铁简介...................................................14 (二)昆明房价变化状况与特征.........................................16 (三)昆明地铁首期工程的影响.........................................18 (四)地铁建设不同时期度房价的影响...................................18 (五)昆明地铁一号线不同时期的房价对比...............................19 六、结论................................................22 七、建议与展望.................................................23 致谢............................................................24 参考文献...........................................................25 摘　要 我国在高速城市化的过程中，城市得到了极大的发展，在发展同时市民出行堵塞的交通问题备受关注，城市轻轨作为一种高效、节能环保、快捷的大容量城市客运交通方式，城市轻轨交通有效的解决了城市普遍存在的交通拥堵，改变了市民的传统出行方式，也影响了沿线房地产的价值并直接体现在价格上。 在论文中将围绕影响房价的因素进行分析和总结，影响房地产价格的因素有许多，主要从交通因素的影响分析，在文中应用定量分析的方分析了昆明地铁一号线沿线房价的涨幅，在不同范围内的不同涨幅。而交通分析中着重分析昆明地铁建设和发展对房价的影响，以昆明地铁一号线为研