汽车4S特色产业街区招商企划思路.ppt

五三模式 刀锋模式 V-LIFE模式 五三营销战略 速效营销 五三模式 三势:借势＼造势＼抢势（新闻＆公关） 三点:强效点＼敏感点＼机会点（政府） 三线:城市线＼项目线＼产品线（大盘） 三面:时间面＼空间面＼文化面（特定） 三度:整合深度＼提升高度＼拓展宽度（专业碰撞） 本案可能用到的 五三模式推广技巧实例 名人研讨论坛 多做新闻发布会 与专业机构共建汽车文化 软性利用政府公关 一流专业机构合作 刀锋营销战略 本案可能用到的 刀锋模式推广技巧实例 形象代言 同盟会／同盟卡 V-LIFE营销战略 V-LIFE模式 寻找密码正确的客户 挖掘项目的核心价值 项目核心竞争力传播 塑造一个新集群商业生活模型 本案可能用到的 V-LIFE模式推广技巧实例 从国外引进商业生活方式 结合本地文化原创方式 两种方式结合商业生活方式 北纬三十当下要做的 北纬三十将要完成的策略工作内容 项目策划环境研究 项目策划产品剖析 项目市场剖析 策划难点研究 策划任务研究 受众群体研究 策划策略定位 北纬三十将要完成的执行工作内容 1、项目案名定位 ·本项目特质分析研究 ·项目名称建议?2、项目招商推广总体策略定位 ·招商总体原则定位 ·招商主题定位 ·招商时机定位 ·招商方式定位 3、项目分期推广策略定位 ·招商原则定位 ·招商主题定位 ·招商时机定位 ·招商方式定位 4、项目招商总精神定位 5、项目招商口号定位 6、项目招商媒体策略定位 7、项目招商成本预算定位 8、项目软性推广方案 ·新闻性宣传定位 ·软文广告定位 9、项目策划工作进度定位 北纬三十将要完成的项目形象系统工作内容 1、项目招商推广形象定位 2、项目招商推广LOGO建议 ·LOGO标准色建议? ·LOGO标准字体建议?·LOGO使用规范 3、项目招商推广文本道具建议? ·项目招商手册设计建议、发包、执行及质量监控 ·项目招商平面图设计建议、发包、执行及质量监控 ·招商海报海设计建议、发包、执行及质量监控 ·项目招商报纸稿设计建议、发包、执行及质量监控 ·项目招商杂志稿设计建议、发包、执行及质量监控 ·项目招商信封设计建议、发包、执行及质量监控 ·项目招商信纸设计建议、发包、执行及质量监控 ·项目招商电视脚本建议、发包、执行及质量监控 ·项目效果图、（总平、单体、环境、家配）模型发包、执行及质量监控 4、项目推广工地环境包装建议? ·建筑物主体巨幅广告设计建议·工地围墙广告设计建议·销售动线设计建议? ·工地售楼处环境绿化园艺建议 ·工地户外形象看板设计建议 ·工地旗帜设计建议 ·工地横幅设计建议 5、项目招商接待中心包装设计? ·招商接待中心室内外展板设计建议? ·招商接待中心功能分区提示? ·招商接待中心大门横眉设计建议? ·招商接待中心LOGO墙设计建议? ·招商接待中心导视牌? Thanks 桂花坪街道·汽车4S特色产业街区·招商推广企划思路简报 方 案 提 供: 北纬三十 MARKETING IMAGENATION 招商推广企划思路简报 本案案情 本案案情概貌 黑梨路、芙蓉路、和平路、刘家冲西厢地块 位于雨花区城市南部， 一二期总占地面积约284.3亩， 交通优势明显 地理位置十分优越 战略思维 开发商角色 我们思考…… ？？？？？？ ? 不仅仅是一个简单的土地开发商 更多是一个复合地产运营商 地产投资商 地产运营商 升级 项目关联定位 ？？？？？？ 大型特色商业地产航母 地标性 文化性 功能性 主题性 差异性 超前性 介于上述思考我们建议 以独特的战略思维面对 大盘整合推广战略 建立大手笔、大规划、大魄力 大盘整合推广理念 整合土地　　整合文化　　整合政府 整合专业　　整合名牌　　整合新闻 整合公关　　整合社会 招商推广战略 ？ 核心价值营造 商业价值 ？ 文化嫁接 ？ 概念营造 ？ 品牌明星 形象明星 地产明星 销售明星 ？ 推广 策略 主线 步骤 北纬三十准备启用 3种速效营销策划模式 成就特色商业地产明日之星