饭店转让合同协议书.docx

饭店租赁协议书 　　协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。饭店进行租赁时同样需要签租赁订协议书。下面小编小编给大家带来饭店租赁协议书，供大家参考!　　甲方：(出租方)： 身份证号码：　　乙方：(出租方)： 身份证号码：　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。　　二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。　　三、履约保证金。　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。　　四、房屋租金：　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。　　五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。　　4、乙方不按期交纳租金的。　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。　　十一、甲方的义务：　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。　　十五、争议解决方式：　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　签约日期：年 月 日　　出租方：洪湖市********公司(简称甲方)　　地址：　　承租方： (简称乙方)　　住址：　　身份证号：　　合同签订地点：　　为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)。　　第一条 ****饭店坐落于洪湖市 号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。　　第二条 租赁期从 年 月 日至 年月 日。　　第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万元/年。　　第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。　　第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。　　第六条 乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。　　第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。　　第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。　　第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。　　第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。租赁期