公寓结构设计要点.docx

2/2 公寓结构设计管控要点 项目名称： 序 号管控要点交底 确认设计 自检项目公司审核规划院审核1在结构设计中采用国家推行的新技术，新产品、新材料时，应先进行技术经济比较，并征得甲方同意后方可使用。□□□□2建筑物长度超过70米原则上应设温度缝，缝宽度取抗震缝、温度缝中的大值，缝宽从下向上由窄变宽，内墙面保持不变。□□□□3住宅有底商时，如剪力墙落地影响商铺使用，应进行结构转换。豪宅剪力墙落地影响入户大堂使用时，应进行结构转换。□□□□4应按甲方同意的建筑方案进行结构优化设计，优化的结构方案应当是使用合理，结构性能好，施工方便，耗材低，造价合理，优化的结构方案需获得甲方认可方可进行施工图设计。□□□□5住宅一般采用剪力墙结构体系,剪力墙原则上布置在楼电梯间、外墙，内墙的剪力墙数量宜少而长，应尽量避免布置零碎剪力墙。□□□□6原则上不使用短肢剪力墙结构。□□□□7多台电梯并行布置时，电梯井之间的墙体不应布置剪力墙。消防电梯与普通客梯之间布置剪力墙。□□□□8剪力墙的厚度根据计算确定，沿建筑物高度方向应逐步减薄剪力墙的厚度。剪力墙最小厚度可做到160mm。□□□□9剪力墙长度超过8米必须开结构洞。□□□□10除外墙及楼电梯间剪力墙外的其它剪力墙厚度原则上不超过250，一般控制在200mm以内。□□□□11结构梁截面尺寸的选择及梁布置必须尽量保持空间高度和视觉效果。□□□□12房顶面不应有梁。□□□□13充分发挥楼板的抗弯能力，尽量减少小跨度楼板。□□□□14梁布置应考虑房间分隔的灵活性，适当布置一些大板。□□□□15建筑造型需要的构件必须用混凝土结构，并在施工图设计中一并完成，避免主体结构施工后用植筋或化学螺栓连接。□□□□16屋面上的设备基础必须体现在施工图中，装修装饰工程及栏杆所需的预埋件必须在结构施工图上体现。□□□□17卫生间降板高度必须满足同层排水要求。□□□□18卫生间边梁不得在卫生间内出现门槛，边梁侧面应与卫生间内墙面齐平。□□□□19梁的宽度尽量与墙厚度相同。□□□□20外墙梁高应保证窗洞高度要求，在不影响建筑使用功能条件下，外墙下梁可上翻以增加梁高满足结构要求。□□□□21剪力墙洞口尺寸应考虑建筑抹灰成活后满足建筑尺寸要求。□□□□交底确认签字 （设计单位、项目公司、中心设计部）设计单位自检 签字项目公司复检 规划副总签字中心设计部审核 专业负责人签字注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求公寓结构设计管控要点（续） 项目名称： 序 号管控要点交底 确认设计 自检项目公司审核规划院审核22结构降板厚度应结合建筑面层做法确定。□□□□23风道及管井原则上不得出现梁，如结构梁必须穿过，必须与相关专业协调，满足穿梁后使用功能不受影响。□□□□24结构设计应考虑高窗固定的措施（挑梁或加构造柱）。□□□□25屋面结构布置应不影响防水施工。□□□□26点式公寓核心筒外周边应布置框架柱，减少梁跨度，满足走廊净高要求。□□□□27底层单元入口的室外台阶与主体结构相连，做挑梁、挑板。□□□□28结构设计必须进行限额设计，施工图完成的同时，应测算典型结构单元的钢筋及砼平米含量指标，如材料含量超限额设计指标，设计单位应自行优化满足限额设计指标，如由于特殊原因，经设计单位自行优化后的材料含量仍然超过限额指标，应说明原因。□□□□29完成限额设计指标是甲方考核设计单位的重要指标之一，并和设计费支付挂钩。□□□□30为满足净高要求，可以做宽扁梁或变截面梁。□□□□31强度计算控制的配筋采用高强钢筋。□□□□32梁板砼强度等级原则上不超过C30。□□□□33墙柱的砼强度等级不超过C60。□□□□34电梯厅内区域的上空不得布置梁。□□□□以下空白交底确认签字 （设计单位、项目公司、中心设计部）设计单位自检 签字项目公司复检 规划副总签字中心设计部审核 专业负责人签字注：□