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西安祥维实业有限公司优活城项目 环境影响报告书 （简本） 目 录 一、建设项目概况 1 1.1 建设项目概况 1 1.2 建设项目具体地理位置 1 1.2 主要建设内容 3 1.3 选址及政策、规划符合性分析 4 二、建设项目周围环境现状 4 2.1 环境质量现状 4 2.2环境影响评价范围 5 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1 项目污染物排放情况 5 3.2 环境保护目标分布 6 3.3 建设期主要环境影响及环境保护措施 6 3.4 运营期环境影响及环境保护措施 7 3.5 污染防治措施 9 四、公众参与 9 五、环境影响评价结论 10 六、联系方式 10 6.1 建设单位名称及联系方式 10 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式 10 一、建设项目概况 1.1 建设项目概况 优活城项目规划用地位于西安市未央区朱宏路与方新路交汇处东北角，东临“亚梦新居”住宅区，西临朱宏路，南临方新路，北临住宅区，两面环路，交通方便。项目建设用地25054.20 m2，主要建设1栋23层公寓，2-4层商业裙楼；1栋33层，1栋32层住宅，3-4层商业裙楼；1栋4层商业楼，建筑面积为129000.57m2。项目计划2015年12月建成，建设总投资5亿元人民币。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，201年月日，委托开展该项目的环境影响评价，编制环境影响报告书。接受委托后，我组成项目环评小组，通过拟建项目场址及所在评价区进行现场踏勘，制定了工作方案，并在此基础上开展了全面的现场调查、环境质量现状监测、资料收集和公众参与等工作。依据项目规划方案中建设内容，按照产业政策、相关规划和环境影响评价相关技术导则要求，编制完成了本报告书。 图1.2-1 本项目地理位置图1.2 主要建设内容 1.2.1 主要建设内容 项目规划建设，同时配套建设公用设施及绿地道路等。具体项目组成主要见表。项目组成 主要建设内容 主体工程 配套工程 车库停车位为辆 公用工程 供电 10KV电网统一供给， 给水 由市政管网集中供，分区供水泵房生活水箱 排水 设雨污分流入 制冷 制冷采用中央空调，冷水机组全部布置在地下二层热交换间内，冷却塔布置于屋顶 采暖 热源采用市政热力管网，设换热机组全部布置在地下二层热交换间内 通风 地下车库、设备房、电梯机房等设机械通风设施 环保工程 污水 生活污水设化粪池预处理及中水回用系统 固体废物 设密闭式垃圾收集箱（桶） 噪声 低噪声设备、基础减振、消声装置等措施 生态 绿化面积6489m2，绿化率25.9% 1.2.2 建设周期 1.2.3 工程投资 项目建设总投资元，约万元，占总投资的%。 1.3 选址及政策、规划符合性分析 本项目规划总用地m2，中华人民共和国用地项目为，在采取相应环保措施后，对外环境影响较小，不会影响到周围环境质量项目选址不在当地文物遗址保护区范围内；周边无微波发射塔、高压线、变电站等电磁污染源，不存在电磁干扰等其他污染。项目用地不涉及基本农田、基本林地自然保护区等敏感目标区内给排水、供配电、交通、通讯、医疗、教育等社会基础设施完善，本项目选址总体可行。 委发布的《产业结构调整指导目录（20年本）》本项目符合国民经济和社会发展第十二个五年规划西安市城市总体规划（2008～2020）要求 2.1 环境质量现状 本环境空气监测西安对环境空气质量现状进行评价。 西安评价区内SO2和NO2均符合二级标准PM10日均值出现不同程度的超标现象，超标原因与建设项目所处的地理环境和干燥气候等有关。地表水评价范围只对污水排入污水管网前进行达标性分析。 （3）声环境评价范围 声环境评价范围为200m范围内。 环境空气 来自废水 包括施工废水和施工人员生活污水。 噪声 施工期噪声主要施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。 固体废弃物 主要建筑垃圾、弃土弃渣和施工人员生活垃圾。 生态影响项目开挖、地表弃土弃渣、物料堆放，在缺乏合理保护措施情况下，水土流失。 废气污染源地下停车库废气备用发电机废气污水主要来自等，主要污染物为COD、BOD5、SS等项目建成运行期间，噪声主要来自水泵以及噪声。现场调查，评价区及周边无自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区等需特殊保护区域。本次评价的环境保护目标按环境要素划分详见表表 环境保护目标序号 保护对象 方向 距离m） 保护目标 环境 空气 噪声 《环境空气质量标准》二级标准 《声环境质量标准》2类标准 3.3 建设期主要环境影响及环境保护措施施工扬尘环境影响主要在下风距离200m范围内。围挡加强对施工人员生活营地管理，生活污水经临时化粪池处理后就近排入市政污水管