哈尔滨机场路地产项目规划方案.pptx

KC皮草精品广场项目规划建议草案;目录 SmartArt;;KC皮草简介; 今天KC皮草已成为全球最大的皮草销售商之一，远销美国、意大利、法国、俄罗斯、韩国等各地。伴随其仕集团多元化进程的推进，KC皮草逐渐从皮草的单一领域发展成集皮草、名品、皮衣、手包、鞋子、配饰于一体的精品皮草王国，版图也拓展至全世界。;构建行业标准;专业售后承诺 品牌皮草意味着优质、保障、诚信，KC皮草为消费者独家呈现皮草售后典范体验。KC皮草为消费者提供超大立体冷库保存、养护一体式清洗及珍品级皮草保养、维修，全产业链的完整服务模式和售后能力获得了广大消费者的一致认可，更成为KC品牌价值的不朽根基。 弘扬幸福文化 KC皮草作为行业领军品牌一直践行用皮草传递温情，让更多的人感受幸福的理念，并积极投身幸福理念的公益化实现：KC皮草2012年提出“梦想·爱·幸福”的品牌主题……同期推出的系列电视节目《幸福唱出来》、《KC皮草幸福女人》则把这种幸福的能量继续升级和传递下去：唱出幸福、追求幸福、享受幸福，让幸福无处不在。 KC皮草致力于传递真正的幸福，更走在为更多人创造幸福的路上。传递温暖、传递幸福：用幸福魅力书写品牌魅力，用品牌魅力记录每个人的幸福传奇！;;（一）力挺道里经济带功能区战略 本项目的规划实施积极响应道里区建设“三大经济带”和“六大功能区”的宏伟蓝图，完全符合 “五大战略”中的大力实施园区拓展战略。项目打造的新兴产业带将牵动老机场路区域经济每年达12亿以上，制造就业机会，提成区域人气客流。高科技化、现代化、国际化的皮草园区发展之路，将进一步优化道里区的产业布局，铸就成高新技术产业集聚区的核心地位。 ;（二）成为哈尔滨市新的标志性名片 充分利用政府支持，利用集团的行业地位、专业水准，国际资源优势，本项目要致力于打造成为哈尔滨市的高端“名片”和“客厅”，让一进入城市航空港的来宾们在哈市的第一眼，就看见城市的繁荣水准。;（三）黑龙江省一流的专业皮草聚集地 本项目建成后，建筑、景观、商业形态和内部规划设计，都比较超前，而且商业功能全面，于省内也是行业领先地位，无形中提升了本项目在城市中的地位及受关注的热度，将成为道里区域商业地产新模式的领跑者！;（四）全国皮草商业综合体标准的制定者 本项目无论是商业体量，还是所具备的功能，堪称我省皮草领域的最新“商业综合体”，打造“皮草经济总部”全新境界，集销售、展示、制造、加工、创意等多功能为一体！势必成为北方皮草领取新标准的制定者！ ;;;;;;;;;;;;一、土地支持 （一）项目所需建设用地的土地出让金，政府收益部分的80%由财政奖励企业，作为政府扶持企业资金。或对项目以划拨方式给予供应土地。或所购土地按基准地价的40％协议出让。 （二）延长土地使用期限。 （三）项目需新增建设用地的，土地出让年限按国家规定的最高年限办理，使用期满后，可以优先续期。 （四）“八通一平”（通路、通电、通蒸汽、通讯、通有线电 视、上水、下水、排污和土地自然平整）条件。;二、财政税务支持 自经营之日起，前两年由地方政府按企业实际上缴增值税地方分成部分，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，第3年按其已缴纳所得税税收的总额度100%提取支持企业发展专项资金划拨给企业，第4—6年为50%。 ;三、工商收费支持 1、项目办理相关手续时，各种证照除收工本费和代省收取的行政事业性收费外，免收其它行政事业性收费。免予收费项目：办理建设项目审批，不收费；办理验资，免收验资费；办理建设项目环保审批，免收手续费；办理营业执照、纳税登记，免收登记费、工本费；到金融机构开立帐户和办理贷款证、支现证，免收——切有关费用；办理房屋产权登记，免收产权登记费；办理卫生许可证，免收登记费、审查费、办证费、工本费、监测费；要求卫生防疫检疫，免收防疫检疫费；要求动植物检疫，免收检疫费；办理暂住证，免收暂住费； 2、 三年内对入住项目商户免收工商管理费和其他登记类、证照类、管理类等各项行政事业性收费； 3、项目水、电费用实行生活和商业分开，仅针对一层按照商业标准收费；凡入住商户均有宽带、有线电视接入，即开即通； ;四、公共配套支持 经济配套：对经营环境的相关配套，如周边银行、提款机；等 市政配套：街区绿化、环境雕塑的配套设施； 服务配套：对项目区域的卫生环境打扫；;五、政策支持 1、协调金融部门为企业在开户、结算、现金、融资产品等方面给予全方位支持； 2、金融部门可适度扩大优惠贷款利??范围，加大对企业的授信力度，不断开发信贷产品，对项目升级给予必要的融资保证； 3、由政府指定部门负责全程帮办项目建设所需各项手续，跟踪服务。 4、对项目实行挂牌保护，严格落实企业“宁静日”制度，进一步规范涉企检查