园林绿化工程的预算核审.doc

园林绿化工程的预算审核 ——周纯 目录 一·审核的意义 4 二·审核的依据 4 1.施工图纸及设计资料 4 2.单位估价表 4 3.补充单位估价表 5 4.园林工程施工组织设计或施工方案 5 5.施工管理费定额及其他取费标准 5 6.施工合同及协议书 5 7.当地公布的材料价格 5 三·预算审核的步骤 5 1.做好准备工作 5 2.掌握绿化园林造价编制规则 6 3.分析工程量清单 7 4.计算审定结果 7 5.出具审核报告 7  园林绿化工程的预算审核 一·审核的意义 工程预算审核可以帮助建设单位提高预算的准确性、合理安排建设资金，有效控制工程进度款、降低建设工程造价。在收到工程预算后，应根据预算编制说明，了解编制该预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。在确认所采用的定额没有问题后，才能进行审核工作。 二·审核的依据 1.施工图纸及设计资料 与编制工程预算一样，要对施工图进行清点、整理、排列、装订；根据图纸说明准备套用的标准图集，熟悉并核对相关图纸；参加技术交底、解决疑难问题等。仿古建筑及园林工程预算定额审核人员在收到工程预算后，应根据预算编制说明，了解编制该预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。在确认所采用的定额没有问题后，才能进行审核工作。在工作开展前应详尽了解《江西省仿古建筑及园林工程预算定额》 2.单位估价表 单位估价表是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。针对绿化园林，我们可参照《江西省市政工程预算定额及单位估价表(2006)》，针对预算单位估价表进行比对审核。 3.补充单位估价表 补充单位估价表是指在预算定额缺项时，由基建主管部门或当地定额站、建设单位、施工单位等，根据设计要求、定额的编制原则，以及编制定额的各种编制依据等编制的。在单位估价表的审核结束后，应对预算定额的缺项进行补充编制。 4.园林工程施工组织设计或施工方案 园林工程施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。通过审查园林工程施工组织设计可以对施工方在施工过程中是否合理提供指导。 5.施工管理费定额及其他取费标准 6.施工合同及协议书 7.当地公布的材料价格 三·预算审核的步骤 1.做好准备工作 步骤一：了解工程概况，对本工程的地点、面积、包涵的植物及建筑物详细了解；分析施工图纸，了解省内绿化园林的相关定额计价规则，了解绿化预算的计算方法、工程费率的构成；了解资金的来源。 步骤二：了解施工现场，确定苗木来源，苗木摘种时间，了解相关树种情况；实地测量绿化面积，清点苗木数量，并以此登记数据库，对于比较珍贵，数量又不大的，可以个别计量，单独计算报价；对施工现场的测量报告等进行分析。 步骤三：了解当地苗木市场的苗木价格变化，由于苗木价格随季节有较大的浮动，因此可与苗木市场建立长期的合作关系，建立完善的报价、询价体系，及时掌握苗木价格变化。 步骤四：资料审理时应查看是否有地形测量资料，并根据测量资料计算种植前土石方工程量;预算审核前必须要踏勘现场，并了解项目实施对周边设施的影响，如有影响的应根据实际情况，在概算中考虑道路、农田设施、沟渠等修复费用;若需填土或者有弃方，应落实土方来源或弃土场地，因土方运距的长短也会很大程度影响工程造价。 2.掌握绿化园林造价编制规则 一、绿化工程造价的计算方法： 1、绿化工程造价包括：苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、苗木差价、税金八部分组成。 2、绿化工程取费基础：苗木预算价。 3、苗木预算价格包括：圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、苗木经营利润等。 二、绿化工程费率： 1、种植费：大树10%、小树7%。包括：苗木、草坪的种植及种植后的垃圾及废弃物的清运。大树种植还包括吊装机械费。 2、成活率期养护费：正常季节种植12%、反季节种植18%。成活率期：是指绿化工程竣工验收后起连续十二个月。成活率期养护费包括：草绳绕树干费、常规支撑费、遮荫棚费、软式通气管费、人工费、水电费等。 3、管理费：3% 4、利 润：2.5%。 5、税 金：城市3.445%、乡镇3.292%。 三、费率表 1、苗木预算总价 2、种植费：1＊10%（7%） 3、成活率期养