[2018年最新整理]2011年一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义1-20讲_secret.doc

第一讲 总述 一、本科目考试概述 本科目是全国一级建造师执业资格考试三门公共课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。 平均1.5分钟完成1道题目；单选题约1分钟/题，多选题约2分钟/题，则更为科学。 2010年考点分析 题量与分值 内容 单选题 数量 分值 计算题 17 17 10 6 12 29 会计基础与财务管理 18 18 1 5 10 28 建设工程估价 24 24 5 8 16 40 宏观经济政策及项目融资 1 1 0 1 2 3 小计 60题 60分 16分 20题 40分 100分 表2 2009年考点分析 题量与分值 内容 单选题 数量 分值 计算题 19 19 5 6 12 31 建设工程估价 18 18 2 8 16 34 宏观经济政策及项目融资 1 1 0 1 2 3 小计 60题 60分 15分 20题 40分 100分 表3 2007年考点分析 题量与分值 内容 单选题 数量 分值 计算题 1 1 0 1 2 3 小计 60题 60分 17分 20题 40分 100分 三、2011版新教材变化 2011年所用教材为第三版新教材，与2010版教材相比有如下变化： 1.改动部分 工程经济部分将分析对象由“建设项目”转变为“技术方案”，具体体现为： 1Z101020 建设项目财务评价 → 技术方案经济效果评价 1Z101030 建设项目不确定性分析 → 技术方案不确定性分析 2.删除部分 ◆工程经济（9→8） 1Z101050 基本建设前期工作内容 ◆ 1Z102000会计基础与财务管理 → 工程财务（11→8） 1Z102020 资产的核算 1Z102030 负债的核算 1Z102040 所有者权益的核算 ◆建设工程估价（8→9） 1Z103050 建设工程项目投资估算 ◆宏观经济政策及项目融资——全部删除 3.新增部分 ◆建设工程估价 1Z103060 工程量清单编制 1Z103080 工程量清单计价表格 4.整体篇幅的变化 教材篇幅由365页缩减至303页。 表4 一、资金时间价值 1. 概念 资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。 2．影响因素 （1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。 3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值 （1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。 [例题1] 下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（ ）。 A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大 B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少 C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少 D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大 E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小 答案：ADE 4．衡量尺度——利息与利率 （1）绝对尺度——利息 利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。 利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 （2）相对尺度——利率 利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。 （3）在工程经济活动中的作用 [1]是以信用方式动员和筹集资金的动力；[2]利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；[3]是宏观经济管理的重要杠杆；[4]是金融企业经营发展的重要条件。 5．利息的计算 （1）单利——利不生利 没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。 [2010年真题]某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2％，则一年支付的利息总和为（ 　）万元。 A8.00 B.8.08 　 　C8.24 　　D8.40 答案：A （2）复利——利生利、利滚利 间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用。 连续复利——按瞬时计算复利。 [例题2] 下面关于资金时间价值的论述，正确的有（ ）。 A.资金时间价值是资金随着时间推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的 B.资金作为生产要素，在任何情况下都能产生时间价值 C.资金投入生产经营才能增值，因此其时间价值是在生产