郑州 2015年年报.pdf

郑州市·2015 年房地产市场研究 郑州郑州 2015 年 郑州机构 赵爽 杨亚萍 孔东晓 杨 森 杨 青 1 郑州市·2015 年房地产市场研究 序言9 一、城市经济10 1、城市宏观经济10 （1）GDP 10 （2）规模以上10 （3）进出口11 （4）全社会固定资产投资 12 （5）社会消费品零售总额 13 （6）城市居民人均可支配收入 13 （7）城镇居民人均消费性支出 14 2、城市房地产与经济发展的关系14 3、城市经济综述15 二、城市发展规划 17 1、城市发展综述17 2、城市发展动态18 （1）区域规划18 （2）交通建设21 3、城市发展方向26 三、行业政策 27 1、宏观政策解读27 （1）土地政策27 2 郑州市·2015 年房地产市场研究 （2）税收政策29 （3）金融政策30 （4）全国房地产政策33 （5）地方房地产政策37 2、郑州住房政策43 （1）政策性住房建设43 （2）商品房建设44 （3）政策展望47 （4）行业环境49 四、土地市场51 1、土地市场供求分析 51 （1）土地市场概述51 （2）土地市场供应分析52 （3）土地市场成交分析57 （4）土地市场价格分析62 2、重点地块分析66 五、行业发展74 1、房地产开发投资74 （1）房地产开发投资额74 （2）住宅开发投资额75 （3）商业开发投资额75 （4）写字楼开发投资额76 3 郑州市·2015 年房地产市场研究 2、房地产建设规模77 （1）房地产施工面积77 （2）房地产新开工面积79 （3）房地产竣工面积81 六、市场交易83 1、商品房市场交易83 （1）市场综述83 （2）供求关系分析83 （3）市场供应量分析85 （4）市场成交量分析87 （5）成交价格分析88 2、商品住宅市场交易 90 （1）市场综述90 （2）供求关系分析91 （3）市场供应量分析93 （4）成交量分析97 （5）成交均价分析102 （6）商品住宅2015 年成交排行榜106 3、商业市场交易107 （1）市场综述107 （2）供求关系分析108 （3）市场供应量分析110 4 郑州市·2015 年房地产市场研究 （4）市场成交量分析111 （5）成交价格分析112 4、办公市场交易114 （1）市场综述114 （2）供求关系分析114 （3）市场供应量分析116 （4）市场成交量分析117 （5）成交价格分析118 七、2016 年房地产市场预测120 1、宏观经济走势120 2、行业政策预期121 3、土地市场预测121 4、房地产市场预测分析 122 （1）住宅整体市场分析122 （2）住宅区域数据125 （3）非居住市场走势研判 127 （4）企业发展趋势研判128 八、区域数据129 1、金水区129 （1）区域概述129 （2）供求关系129 （3）供应分析130 5 郑州市·2015 年房地产市场研究 （4）成交分析130 （5）价格分析131 （6）热销项目分析133 （7）典型项目134 2、二七区136 （1）区域概述 136 （2）供求关系136 （3）供应分析137 （4）成交分析137 （5）价格分析138 （6）热销项目分析139 （7）典型项目140 3、管城区142 （1）区域概述142 （2）供求关系143 （3）供应分析143 （4）成交分析144 （5）价格分析144 （6）热销项目分析146 （7）典型项目147 4、中原区148 （1）区域概述148