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墓地购买买卖合同

合同编号：__________

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲方拥有出售墓地的权利，乙方愿意购买甲方出售的墓地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条墓地概述

1.1甲方同意出售给乙方一块墓地，墓地位于__________，墓地编号为__________。

1.2墓地的面积为__________平方米，墓穴尺寸为__________米×__________米。

1.3乙方购买的墓地使用权自合同签订之日起计算，使用期限为__________年。

第二条购买墓地的费用

2.1乙方应向甲方支付墓地购买价款，墓地购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将墓地购买价款支付给甲方。

2.3乙方支付墓地购买价款后，甲方应向乙方提供合法的墓地使用权证明。

第三条墓地的使用和维护

3.1乙方有权按照约定使用墓地，但不得擅自改变墓地的性质和用途。

3.2乙方应合理使用墓地，并负责墓地的维护和保养。墓地范围内的绿化、清洁等公共区域的维护费用由甲方承担。

3.3乙方不得将墓地转让给他人，不得将墓地作为抵押物或者担保物。

3.4乙方在墓地使用期限届满后，如需继续使用，应提前__________个月与甲方协商，并支付相应的续用费用。

第四条墓地的转让和继承

4.1乙方有权在本合同约定的使用期限内，将其墓地使用权转让给近亲属（配偶、子女、父母）。

4.2乙方的墓地使用权可以依法继承。继承人应在本合同约定的使用期限内，向甲方办理墓地使用权继承手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供墓地使用权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为墓地购买价款的__________%。

5.2乙方未按照约定支付墓地购买价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的__________%。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.墓地使用权证明

2.乙方近亲属关系证明

3.墓地购买价款支付凭证

4.墓地使用权转让或继承手续

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供墓地使用权证明，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付墓地购买价款，属于违约行为。

3.乙方擅自改变墓地性质和用途，属于违约行为。

4.乙方未经甲方同意将墓地转让给他人，属于违约行为。

5.乙方在墓地使用期限届满后未续费且未与甲方协商，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.墓地使用权：指甲方出售给乙方的墓地使用权利。

2.墓地购买价款：指乙方支付给甲方的墓地购买费用。

3.近亲属：指乙方的配偶、子女、父母。

4.墓地使用权证明：指甲方提供的证明乙方拥有墓地使用权的文件。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付墓地购买价款时应支付的迟延赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供墓地使用权证明：乙方可以要求甲方在规定时间内提供证明，逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付墓地购买价款：甲方可以催告乙方在规定时间内支付价款，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

3.乙方擅自改变墓地性质和用途：甲方有权要求乙方恢复墓地原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意将墓地转让给他人：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在墓地使用期限届满后未续费且未与甲方协商：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方出售墓地给乙方，乙方购买墓地用于安置逝者。

2.乙方将墓地使用权转让给近亲属，如配偶、子女、父母。

3.乙方继承甲方墓地使用权。

4.甲方与乙方协商续签墓地使用合同。

5.甲方行使墓地使用权，要求乙方遵守合同约定。