【优质】物业消防安全管理制度.doc

（物业管理处） 消 防 安 全 管 理 制 度 2012年九月修订 根据《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》，贯彻预防为主、防消结合的方针，确保全体员工人身安全和单位财产不受损失。结合本单位的实际情况，特制订以下消防安全管理制度 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc338165913 一、防火检查制度 PAGEREF _Toc338165913 \h 4 HYPERLINK \l _Toc338165914 二、防火巡查制度 PAGEREF _Toc338165914 \h 5 HYPERLINK \l _Toc338165915 三、消防安全例会制度 PAGEREF _Toc338165915 \h 6 HYPERLINK \l _Toc338165916 四、消防设施管理制度 PAGEREF _Toc338165916 \h 6 HYPERLINK \l _Toc338165917 五、安全疏散设施管理制度 PAGEREF _Toc338165917 \h 7 HYPERLINK \l _Toc338165918 六、义务消防队管理制度 PAGEREF _Toc338165918 \h 9 HYPERLINK \l _Toc338165919 七、消防设施、器材维护保养制度 PAGEREF _Toc338165919 \h 10 HYPERLINK \l _Toc338165920 八、消防控制室值班管理制度 PAGEREF _Toc338165920 \h 11 HYPERLINK \l _Toc338165921 九、消防控制室管理及应急程序 PAGEREF _Toc338165921 \h 12 HYPERLINK \l _Toc338165922 十、火灾隐患整改制度 PAGEREF _Toc338165922 \h 12 HYPERLINK \l _Toc338165923 十一、用电防火安全管理制度 PAGEREF _Toc338165923 \h 13 HYPERLINK \l _Toc338165924 十二、火灾事故报告、调查处理制度 PAGEREF _Toc338165924 \h 14 HYPERLINK \l _Toc338165925 十三、消防安全工作奖惩制度 PAGEREF _Toc338165925 \h 14 一、防火检查制度 1、防火检查应定期开展，各岗位应每天一次，各部门应每周一次，单位应每月一次。 2、防火检查应由单位消防安全责任人、消防安全管理人或职能部门负责人，各岗位负责人组织实施。 3、防火检查应包括下列内容： （1）消防车通道、消防水源； （2）安全疏散通道、楼梯，安全出口及其疏散指示标志、应急照明； （3）消防安全标志的设置情况； （4）灭火器材配置及其完好情况； （5）建筑消防设施运行情况； （6）消防控制室值班情况、消防控制设备运行情况及相关记录； （7）用火、用电有无违章情况； （8）消防安全重点部位的管理； （9）防火巡查落实情况及其记录； （10）火灾隐患的整改以及防范措施的落实情况； （11）易燃易爆危险物品场所防火、防爆和防雷措施的落实情况； （12）楼板、防火墙和竖井孔洞等重点防火分隔部位的封堵情况； （13）消防安全重点部位人员及其他员工消防知识的掌握情况。 4、防火检查时应填写检查记录，检查人员及其主管人员应在记录上签名。 5、防火检查发现的违反消防法规定、单位消防管理制度的行为或火灾隐患应当责令有关人员或部门立即改正，不能立即改正的应当通知限期改正。 二、防火巡查制度 1、每日进行防火巡查，并结合实际组织夜间防火巡查。 2、单位明确专人开展每日防火巡查。 3、防火巡查时应填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应在记录上签名。 4、巡查、检查中应及时纠正违法违章行为，消除火灾隐患，无法整改的应立即报告，并记录存档。 5、防火巡查时发现火灾应立即报火警并实施扑救。 6、防火巡查应包括下列内容： （1）用火、用电有无违章情况； （2）安全出口、疏散通道是否畅通，有无锁闭；安全疏散指示标志、应急照明是否完好； （3）常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品； （4）消防设施、器材是否在位、完整有效。消防安全标志是否完好清晰； （5）消防安全重点部位的人员在岗情况； （6）其他消防安全情况。 三、消防安全例会制度 1、例会由消防安全责任人主持，每月不宜少于一次。 2、消防管理人、相关部门负责人和消防安全管理人员参加。 3、例会任务是处理涉及消防安全的重大问题，研究、部署、落实本单位的消防安全工作计划和措施。 4、例会由消防安全管