空调系统维修保养合同.docx

空调系统维修保养合同(范本) 空调系统修理保养合同甲方：物业公司〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲、乙双方经协商，现就甲方托付乙方对小区物业管理中心〔处〕的空调设备供应维保效劳达成以下全都看法：第一条工程根本状况1、工程名称：设备修理保养工程2、工程地点：详见《空调设备修理保养设备清单》3、合同期限：从年月日至年月日止，合同期年。其次条工程内容及范围1、空调修理保养设备清单2、保养工作内容包括但不限于“附件一〞内容。第三条甲方权利和责任1、甲方指派一名特地人员，代表甲方与乙方工作人员进展协调协作。2、甲方须为乙方履行本合同免费供应水电供给及乙方施工人员进出入便利。3、根据操作规程和乙方技术人员指导，正确操作设备，并做好运行记录。4、乙方所选派人员，须服从甲方调配，甲方认为人员素养达不到要求，有权与乙方协商调换责任心强之员工。5、乙方进展修理保养工作前需做好预备工作及其它协作工作，并同管理处进展沟通，管理处确认前方可进展。进入客户房间内进展修理保养必需由管理处员工现场跟进。6、准时将空调运行中的异样状况通知乙方。7、按合同规定准时付款赐予乙方。第四条乙方权利和责任1、参照附件内容进展设备保养工作，每月25日前向管理处提交下月保养方案，每月的5日前提交上月维保工作总结。2、依据“附件一〞的内容，乙方对空调设备每个月供应2次定期检查，于每次检查效劳后3个工作日内，乙方向甲方呈交加盖乙方公章的检查报告及提出的书面维保看法或改良建议。3、每年向甲方供应一次主要设备零配件报价。4、乙方在接到甲方电话通知后，应派人员在二十四小时内到达现场并进展处理。在紧急状况下二小时内赶到现场。一般故障现场处理至完全正常运行〔一般故障的界定：不影响系统运行的故障〕，大故障在五天内处理完毕。5、维保单位免费对客户空调操作人员进展技术培训，并关心甲方制定操作程序。6、对保养范围内的突发性机组故障应进展免费的检查效劳，依据检查结果，乙方应向甲方供应包括人工和零件的修理报价，其中费用人民币100.00元以内的单个零件由乙方负责而不再向甲方另行收取费用，人民币100.00元以上由甲方负责。7、紧急修理后乙方需于三天内提交加盖乙方公章的修理报告及报价给甲方。8、乙方维保人员应承受甲方人员的指导和监视，穿着统一的工作服，遵守甲方的有关规章制度。9、乙方同意遵守供给商保密协议。10、乙方对每次修理保养的内容事项建立维保资料档案。11、乙方应对所辖人员的平安负全责。12、乙方应遵守附件二《修理保养人员效劳标准》。第五条考核及施行方法1、管理处定期作好空调设备运行检查记录，如发觉异样状况准时通知乙方。乙方记录修理处理状况，每月将汇总表交甲方。2、乙方应按保养细那么做好修理保养记录，每月向甲方供应书面报告。3、一般故障应在二个工作日内完成，否那么记有效投诉一次。4、如因故障影响空调设备正常运行达一个工作日或以上记有效投诉一次。5、乙方如不按合同进展修理保养的，经管理处确认的记有效投诉一次。6、如修理人员接到报修通知不能按合同规定时间到现场处理，记有效投诉一次。7、如因乙方维保人员到现场对空调设备进展保养而发生人身事故，扣除乙方当月的修理保养费，并由乙方负全部责任。8、如确有特别缘由不能在三个工作日内将空调设备复原正常运行，应向管理处负责人作出书面报告，否那么将记有效投诉一次。9、每月底双方空调维保工作主管根据本合同规定的标准和要求共同检查一次，检查结果用分数表示，满分为100分，检查结果记录在汇总表。10、每有效投诉一次扣三分，每月统计汇总后甲方财务按得分的比例结算修理费用。11、假设出现连续三月扣款超过10%〔含10%〕的状况〔即每月乙方的各项扣分合计超过10分〕，甲方有权单方解除本合同。第六条维保工程款及支付1、本空调维保工程合同含税包干总价为：￥，人民币：〔大写〕。2、付款方式：。〔甲方付款以乙方供应有效的等额发票为前提。〕乙方在应支付维保费的当月5日前将相应的发票交付给甲方，各管理处支付维保费如下：本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，双方鉴字章后生效。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：签署人：签署人：日期：年月日日期：年月日附件一：维保工作内容〔1〕开利活塞式冷水机组定期检查、保养内容包括但不限于：〔2〕开利螺杆机组定期检查、保养内容包括但不限于：附件二：修理保养人员效劳标准一、着装要求维保人员〔修理、保养、巡检、年检等〕必需统一穿着乙方公司工作服、深色皮鞋，佩戴工作卡，用法统一标准的工具包。详细要求：衣服穿戴整齐，头发梳理平整，保持清洁。二、工作要求工作人员到达工作场所后，须先到管理处知会管理员，然后开头工作。三、标准用语1、保养