个人抵押贷款合同.doc
个人抵押贷款合同
合同编号：__________
贷款人（抵押权人）：[抵押权人名称]，住所地：[抵押权人地址]，联系方式：[联系方式]。
借款人（抵押人）：[抵押人名称]，住所地：[抵押人地址]，联系方式：[联系方式]。
一、总则
1.1合同目的
本合同的目的在于明确贷款人向借款人提供抵押贷款的相关权利、义务关系，保证双方在贷款交易过程中的合法权益得到保障。借款人通过提供抵押财产的方式，获取贷款人提供的贷款资金，用于约定的用途；贷款人则依据本合同的规定，在保证抵押财产足以担保贷款债权的前提下，发放贷款并享有相应的抵押权。
1.2合同依据
本合同依据[具体法律法规名称，如《中华人民共和国民法典》中关于担保物权和借款合同的相关规定]以及国家相关金融监管政策制定。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就个人抵押贷款事宜达成协议。
1.3定义与解释
（1）“贷款本金”：指贷款人根据本合同向借款人提供的贷款资金总额。
（2）“抵押财产”：指借款人提供的，用于为贷款债权提供抵押担保的财产，包括但不限于不动产、动产等，具体详情见本合同第三章的规定。
（3）“贷款利率”：本合同项下贷款的利率，按照本合同2.4条规定的方式确定、调整和计算利息。
（4）“逾期”：指借款人未按照本合同约定的还款日期或还款计划履行还款义务的情形。
二、贷款要素
2.1贷款金额
贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该贷款金额为贷款人根据借款人的借款申请、还款能力、抵押财产价值等综合因素评估后确定的。
2.2贷款用途
借款人承诺将贷款用于[具体用途，如购买房产、装修房屋等合法用途]，不得将贷款挪作他用。借款人应按照约定用途使用贷款，贷款人有权对贷款的使用情况进行监督检查。若借款人违反贷款用途规定，贷款人有权采取本合同规定的措施，包括但不限于提前收回贷款等。
2.3贷款期限
本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起[X]个月（年），具体起始日期以贷款发放凭证记载为准。贷款期限届满时，借款人应按照本合同的规定清偿全部贷款本息。
2.4贷款利率
（1）本合同项下贷款利率为[固定利率/浮动利率]。若为固定利率，则贷款利率为[X]%（年利率），在贷款期限内保持不变；若为浮动利率，则贷款利率以[基准利率，如中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率]为基础，按照[上浮/下浮比例]进行调整，调整周期为[具体周期，如每季度/每年]。
（2）利息计算方式为：利息=贷款本金×贷款利率×实际占用天数÷360（或365，根据双方约定）。
2.5还款方式
（1）借款人应按照[等额本息/等额本金/按月（季）付息到期还本等具体还款方式]向贷款人还款。
（2）若采用等额本息还款方式，每月（期）还款金额=[具体计算公式]；若采用等额本金还款方式，每月（期）还款本金固定为贷款本金÷贷款期限（月数/期数），利息随本金的减少而逐月（期）递减。
三、抵押财产
3.1抵押财产详情
（1）抵押财产为[详细描述抵押财产，如位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]；或者某型号汽车一辆，车架号为[车架号码]等]。
（2）抵押财产的价值经双方评估（或认可的评估机构评估）为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），但该价值不代表贷款人在实现抵押权时可获得的实际价值。
3.2抵押财产的占管
（1）在抵押期间，抵押财产由抵押人占管。抵押人应妥善保管抵押财产，保持抵押财产的完好状态，不得对抵押财产进行损害、转让、出租、出借、拆除、改建或设置其他权利负担等可能影响贷款人抵押权的行为。
（2）抵押人应按照贷款人的要求，定期对抵押财产进行检查，并向贷款人提交抵押财产状况的报告。若抵押财产发生任何可能影响其价值或贷款人抵押权的情况，如自然灾害、被查封扣押等，抵押人应立即通知贷款人。
3.3抵押财产的保险
（1）抵押人应在本合同签订后[X]个工作日内，就抵押财产向贷款人认可的保险公司投保足额的财产保险，保险期限应覆盖贷款期限。保险金额不得低于抵押财产的评估价值。
（2）保险单中应注明贷款人为第一受益人，保险费用由抵押人承担。抵押人应在每年保险到期前及时续保，并将续保的保险单副本交贷款人留存。若抵押人未按规定投保或续保，贷款人有权代为投保或续保，相关费用由抵押人承担，贷款人有权从借款人的账户中直接扣划。
四、抵押人的陈述与保证
4.1抵押人的基本陈述
（1）抵押人具有完全民事行为能力，有权签署本合同并履行本合同项下的义务。
（2）抵押人签署和履行本合同不会违反任何法律法规、行政规章的规定，也不会违反抵押人已签订的任何其他合同、协议或承诺。
（3）抵押人向贷款人提供的所有文件、资料和信息都是真实、准确、完整和有效的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
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