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房地产项目投分析.ppt

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市场价格同类楼盘分布竞争同类楼盘入市时间竞争者实力融资渠道资金融资成本营销成本财务环境成本税费同类项目社会平均盈利水平利润盈利水平人力土地资源环境原材料能源距商业中心距离地理位置距医院、学校距离距机场、车站距离地质地貌自然环境植被自然风光山脉河流气候道路及交通能源环境基础设施环境给排水管网通讯设施电力配备 2. 项目投资环境评价（1）评价原则系统性原则比较性原则时效性原则定性分析与定量分析相结合的原则实事求是、尊重客观规律的原则全面分析、突出重点的原则（2）常用评价方法等级尺度法多因素和关键因素评估法综合评价法：　① 评定主要影响因素

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