东营项目建议书房地产景观花园开发项目案例模板目录.docx

　 济南远翔神思经济信息咨询有限公司出品　【东营项目建议书行业范围--介绍】　东营项目建议书,东营钢材加工项目建议书,节能立项报告,东营项目建议书目录,项目申请报告英文,电信立项报告,东营带款项目建议书,及企业立项、用地及申请资金必须的其他各类项目建议书等。　一、东营项目建议书项目概况　二、东营项目建议书项目投资环境分析　（一）我国目前房地产业发展形势分析　（二）东营市房地产总体投资环境分析　（三）地块所在区域环境分析　1．高新区　2．九龙坡区　三、东营项目建议书地块条件分析及其经营取向　（一）地块现状条件分析　1．地块面积、形状、地形、地质、水文条件　2．交通动线　3．周边环境及景观资源　4．地块公共配套设施　5．动迁安置状况　6．土地级别、出让金及基准地价情况　7．政府管制（规划、出让、交通等管制问题）　（二）地块SWOT分析　1．优势　2．弱势　3．机遇　4．挑战　（三）东营项目建议书地块经营的适宜性分析　1．最适宜项目、可适宜项目、不适宜项目分析　2．适宜项目的辐射距离及辐射片区分析　四、东营项目建议书市场研究及目标市场研判　（一）东营市房地产市场的发展现状　1．总体态势　2．各区房地产市场比较　3．各类物业市场比较　（二）东营项目建议书项目目标市场研究　1．项目目标市场定位　2．项目目标客群分析　①目标客户范围　②目标客户调研及其需求特征分析　③目标客户承购能力评估　3．项目同业竞争分析　①竞争对手识别　②竞争产品特点及SW分析　③竞争对手营销策略及其市场份额分析　五、东营项目建议书项目规划构想　（一）项目规划构想的依据及指导思想　1．规划依据　2．指导思想和原则　3．主要技术经济指标　（二）东营项目建议书项目总体规划布局　1．用地规划　2．景观规划　3．公共配套设施规划　（三）东营项目建议书建筑产品规划　1．建筑物形象规划（外观造型、色彩、公共门厅等）　2．建筑物功能规划　3．建筑物楼高规划　4．建筑物面积及户型规划　5．建筑物结构规划　6．建筑物智能化规划　六、东营项目建议书项目技术经济效益评估　（一）东营项目建议书项目经济效益评估的基础条件　（二）项目预期销售收入估算　1．项目预期售价估测　2．项目预期销售进度估测　3．项目预期销售收入测算　（三）东营项目建议书项目投资成本及费用估算　（四）东营项目建议书项目财务经济效果预估　1．投资总利润　2．投资收益率　3．投资回收期　4．财务内部收益率　（五）东营项目建议书项目不确定性分析及抗风险对策　1．影响该项目运营的不确定性因子　2．盈亏平衡分析及敏感性分析　3．归避风险的对策　七、东营项目建议书项目组织实施　（一）项目组织管理机构　（二）项目运作方案　（三）项目融资方案　1．资金需求及回收计划　2．融资方案选择　（四）东营项目建议书项目建设管理方案　1．工程承包方式选择　2．工程建设监控　（五）东营项目建议书项目营销方执行案　1．楼盘命名　2．价格分析与定价策略　3．上市时机选择　4．销售渠道选择　5．广告媒体选择与投放计划　6．销售执行与推广　【远翔神思提供的东营项目建议书项目服务案例介绍】　[2011年9月，公司完成年产200万KvAh铅酸蓄电池建设项目可行性研究报告]　[2011年3月，公司完成江苏秸秆制碳项目可行性研究报告]　[水产品生产项目可研报告【项目编制案例/1205】]　[多功能除胶车项目商业计划书【项目编制案例/1204】]　[畜牧养殖及中药材种植项目可研报告【项目编制案例/1112】]　[2011年7月，公司完成山东便携式喷水器融资项目商业计划书]　[2011年9月，公司完成河北pvc木塑板材产品生产基地项目可行性研究报告]　[2009年12月，公司为山东枣庄客户完成生态旅游商业计划书]　[养生科技园建设项目可行性分析报告【项目编制案例/1201】]　想了解更多东营项目建议书服务详情请百度‘济南远翔神思’