关于产业地产开发运营模式的分析报告.doc

关于产业地产开发运营 模式的分析报告 花样年集团（中国）有限公司 投资管理部 2008年9月 目 录 前言...................................................................................................................................................1 主要结论...........................................................................................................................................2 第一部分 华侨城旅游地产模式分析........................................................................................4 一、背景简介...........................................................................................................................4 二、华侨城旅游+地产模式成长路径....................................................................................6 （一）深圳华侨城模式分析...........................................................................................7 （二）异地复制.............................................................................................................12 （三）多元化的考虑.....................................................................................................15 （四）谋求集团整体业务上市.....................................................................................15 三、华侨城旅游+地产模式的界定......................................................................................16 四、华侨城模式的核心竞争力分析.....................................................................................17 （一）资源优势.............................................................................................................18 （二）超前科学规划理念并有效执行.........................................................................18 （三）资本优势.............................................................................................................18 （三）定价能力优势.....................................................................................................19 （四）产业协同能力.....................................................................................................20 （五）品牌优势..................................................................................................