桃李春风.pptx

桃李春风案例分析项目规划：全龄化颐乐生活小镇，充分发挥景观资源优势，营造“田园、山水、文化、颐养、闲居”的理想空间，建设完善的养老和居住的功能与服务体系。90%的是住宅，10%的是配套设施，小区规划人性化三期绿城·桃李春风主要信息物业类别高层、洋房、别墅项目定位全龄化颐乐生活小镇项目总占地915亩总建面积26万㎡总容积率0.4面积段80-186㎡（庭院60-170㎡，户型面积与庭院面积一般约1:1）交付标准精装交付得房率100%成交总价200万左右车位项目内部均为地上车库，180㎡以上赠送两个车位，其余每户1个车位；地下建筑计入容积率绿城·桃李春风规划一期共462套别墅，售罄二期共390套别墅，售罄三期规划4-5F洋房（地块南侧）和小高层（山脚位置）；部分三期地块规划暂未确定小镇中心占地1万㎡商业、休闲、娱乐中心颐乐学院总建1.5万㎡，社区门诊、日间照料中心、中医养生、食堂、健身会所、老年大学幼儿园九班制式幼儿园高尔夫球场占地2万㎡，青山湖板块唯一，具体规划未定二期三期（规划未定）一期三期小镇中心颐乐学院、幼儿园高尔夫场桃李春风案例分析立面及规划：采用中式建筑里面风格，灰瓦白墙；聚落式布局、公共空间丰富桃李春风案例分析产品创新：中式围合院落，83-180㎡小面积合院别墅，1:1庭院赠送，全精装交付桃李春风案例分析户型设计：两房两厅两卫是主力户型，共三种户型设计，A1、A2和A3，面积81-86㎡，庭院赠送面积60-100㎡不等A3户型：81㎡两室两厅两卫庭院面积60-70㎡A2户型：86㎡两室两厅两卫庭院面积90-100㎡A1户型：83㎡两室两厅两卫庭院面积80-95㎡庭院庭院庭院桃李春风案例分析三房两厅两卫面积101-136㎡，共6个户型，庭院面积100-135㎡之间；三室的户型多变，可选择类型较多，其中136㎡户型较受欢迎C1户型：136㎡三室两厅三卫庭院面积125-135㎡B3户型：105㎡三室两厅两卫庭院面积105-115㎡B1户型：106㎡三室两厅两卫庭院面积115-125㎡庭院庭院庭院2+1房2+1房标准3房桃李春风案例分析四室户型只有两种，155㎡四室三卫和180-186㎡的四房四卫，180㎡以上户型采用两层设计，由于部分房源临湖，景色好且庭院面积大，总价相对较高C1户型：183㎡四室两厅四卫庭院面积160-170㎡B3户型：155㎡四室两厅三卫庭院面积170-180㎡庭院庭院庭院上空一层二层桃李春风案例分析全精装交付，解决远郊项目客户一大痛点；针对客户需求融入适老化设计，小夜灯、卫生间无障碍设计、紧急呼叫系统，适度降低吊柜和开关等的高度。雨伞收纳老人辅助上楼装置报警器扶手和一键报警器桃李春风案例分析售楼处设计较简洁，主要有接待前台、沙盘和洽谈区三部分；目前外部人员参观样板区需要缴纳100元/人的公益金，参与“桃李春风公益设“公益活动草坪及休闲座椅立面及入口沙盘模型儿童游乐设施景观水系园区食堂桃李春风案例分析杭州绿城桃李春风备受客户追捧，历次发售均呈现开盘售罄的热销态势；项目在大盘配套之外的产品打造力强，以小面积高赠送、纯中式围合建筑、全精装交付实现市场认可小面积高赠送控制总价，别墅建筑面积仅83-180㎡；1：1赠送入户小院、主院、侧院、天井、边院中式庭院围合布局规划布局、园林、建筑均采用传统中式；每户均采用粉墙黛瓦围合，传统中式“独门独院”私属私密全精装修交付解决远郊项目客户一大痛点；室内配备地暖、中央空调、新风系统等先进设备；融入适老化设计