外墙乳胶漆分包合同.doc

外墙乳胶漆分包合同 发包人： 承包人： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专业分包，由乙方进行专业施工。双方本着诚实、平等、互惠互利的原则，经双方协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1.1工程名称： 1.2建筑面积： 1.3工程地点： 1.4承包形式： 包工包料 第二条：专业施工范围 外墙 刮腻子、水性乳胶漆 第三条：结算价格 外墙乳胶漆结算价格按每平方米 元计算（本价格含施工吊篮综合费，并提供约70%的材料发票费用），最终结算以实际完成工程量结算。 第四条：适用的技术规范和质量标准规范和标准 4.1本工程适用建筑质量验收规范和施工规范。 4.2本工程适用国家建设标准要求。 4.3设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。 4.4工程质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。 第五条：安全施工及安全事故处理 5.1安全施工：发包人、承包人必须贯彻，执行国家和政府行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定严格按安全标准组织施工。 5.2安全事故处理：按照有关规定，发包人承包人应分清责任，发生事故的由事故责任方承担相应的责任，发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 第六条：工程质量验收 6.1在施工过程中，承包人应认真对施工人员进行技术交底。 6.2承包人应严格执行“自检、互检、交接检”三检制过工程控制，确保工程质量，工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。 第七条：开工与工期 7.1开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，合同工期总天数 天。 7.2工程开工，乙方在接到 甲方进场通知后必须及时组织人员进入工地开始施工。 第八条 工期延误 8.1对于以下原因造成工期推迟的，经建设方、发包人代表确认工期相应顺延。 A、因自然灾害或不可抗力的天气原因。 B、因停水、停电影响的原因。 C、设计变更和工程量增加。 第九条：文明施工 发包人、承包人应严格执行，施工现场管理暂行规定，加强科学管理，坚持文明施工。 第十条：工程款支付 10.1工程预支付：本合同签订生效三日内，甲方应支付乙方15万元人民币作为本工程的备料款。 10.2工程实施后，乙方主材（乳胶漆）到场后，甲方应支付乙方购买主材的材料款。 10.3本工程底漆完工，甲方应支付本工程总价70%款项，待本工程全部完工后经建设方、发包人、承包人三方验收并达到质量验收标准后付至总价的 95% ，剩余 5% 的质量保证金，待保修期一年后无质量问题发包人应一周内返还承包人。 第十一条：发包人的权利和义务 11.1负责提供场地道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。 11.2负责组织施工检查，监督承包人的工程进度，工程质量、安全生产。 11.3负责解决施工中存在或发生的技术问题，做好施工技术交底工作。 第十二条：承包人的权利和义务 12.1承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，服从发包人的统筹安排，统一调动。 12.2承包人在施工中要注意保护成员半成品。 12.3承包人应对作业工人进行安全生产、文明施工等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。 第十三条：违约责任 13.1由于发包人原因造成停工、窝工现象，由发包人向承包人赔偿损失。 13.2由于承包人原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。 第十四条：合同争议 在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解，当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议： 1、向当地仲裁委员会申请仲裁。 2、向有管辖权的人民法院起诉。 第十五条：合同生效与终止 本合同经双方签字生效，本合同在完成分包工作内容，结清工程决算尾款后，即宣告终止。 第十六条：其它 16.1本合同未尽事宜，双方协商解决。 16.2本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。 发包人： 承包方： 负责人： 负责人： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 1