主体工程承包合同1.doc

建 筑 工 程 承 包 合 同 甲方： 乙方： 根据［中华人民共和国合同法］、［中华人民共和国建筑法］及浙江省、台州市建筑行业相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，友好协商，对台州意得冠郡房地产开发有限公司开发的意得冠郡名苑（暂名）建筑工程项目承包事项达成以下协议： 工程概况 项目名称： 项目地址：台州洪家街道海城路北侧、路泽太延伸路东侧港头徐村地块 项目概况：本项目为住宅加部分沿街商业及物业用房，总用地面积：11.0718公顷，规划建设用地面积：10.3866公顷, 亩，许可或批准 应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。应协助乙方方办理法律规定的有关施工证件和批件。 因甲方原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由甲方承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付乙方合理的利润。代表 代表在甲方的授权范围内，负责处理合同履行过程中与甲方有关的具体事宜。代表在授权范围内的行为由承担法律责任。更换代表的，应提前7天书面通知乙方。 代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，乙方可以要求撤换甲方代表。施工现场、施工条件和基础资料的提供 提供施工现场 甲方应开工日期7天前向乙方移交施工现场。 提供施工条件 甲方应负责提供施工所需要的条件，包括： （1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内； （2）保证向乙方方提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件； （3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用； （4）按照专用合同条款约定提供的其他设施和条件。 提供基础资料 甲方应当在移交施工现场前向乙方方提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。支付合同价款 应按合同约定向乙方及时支付合同价款。组织竣工验收 应按合同约定及时组织竣工验收。 乙方的一般义务 乙方在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务： 办理法律规定由乙方办理的许可和批准，并将结果书面报送甲方留存； （2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务； （3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全； （4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责； （5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害甲方与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。乙方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任； （6）按照环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作； （7）按安全文明施工约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失； （8）甲方按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款； （9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交甲方； （10）应履行的其他义务。 项目经理 项目经理经乙方授权后代表乙方负责履行合同。甲方有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。 项目经理应常驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于天数。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得甲方的书面同意。项目经理的通知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格、管理经验等资料，该人员应具备履行相应职责的能力。 乙方违反上述约定的，应按照专用合同条款的约定，承担违约责任。 项目经理按合同约定组织工程实施。在紧急情况下，无法与甲方代表和总监理工程师取得联系时，项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的安全，但应在48小时内向甲方代表和总监理工程师提交书面报告。 乙方需要更换项目经理的，应提前14天书面通知甲方和监理人，并征得甲方书面同意。通知中应当载明继任项目经理的注册执业资格、管理经验等资料。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目经理。乙方擅自更换项目经理的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。 甲方有权书面通知乙方更换其认为不称职的项目经理，通知中应当载明要求更