租赁合同纠纷律师函范本(含注意事项).docx

租赁合同纠纷律师函范本(含注意事项) 租赁合同纠纷律师函范本(含留意事项〕特殊留意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，许多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恫吓信“。函号：______________致：__________先生阁下_____________律师事务所依法承受__________房地产开发有限公司〔以下简称“托付人〞〕托付，特指派本所________律师〔以下简称“本律师〞〕，就阁下严峻违背《________商铺租赁合同》〔以下简称《租赁合同》〕及《________配套停车位租赁协议书》〔以下简称《车位租赁合同》〕之商定，特地致函如下：依据托付人供应的资料及陈述：阁下与托付人于_______年_______月_______日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》，商定：托付人将位于_______市______________之_______号、_______号商铺出租给阁下，每月租金_______元，租赁期满一年后，租金逐年递增_______%，管理费_______元/㎡，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_______元，每月_______日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能根据《租赁合同》及《车位租赁合同》之商定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，托付人曾于_______年______月______日发《缴费通知》于阁下，要求阁下于_______年______月______日前缴清欠款，否那么将依合同商定加收滞纳金。至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计_______元。然而，阁下自收讫《缴费通知》后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。本律师现严肃告知阁下：一、阁下及受权之代表应于签收本《律师函》之日起_______日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户：1、开户行：______________银行，户名：_______，账号：_____________________；2、开户行：______________支行，户名：_______，账号：_____________________。二、假设阁下仍未如期缴清前述费用，托付人将依《租赁合同》的相关商定，加收欠费总额_______%的日违约金，停顿供给水电，并保存解除合同的权利。望阁下收讫本《律师函》后，尽快按前述要求缴清欠款。顺颂商祺！______________律师事务所______________律师_______年______月______日留意事项：律师函在对事实局部进展表达时不需要像法律看法书那样详备，只需要依据托付人供应的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多担当的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。留意事项：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的托付人有利的事实。假如事实对你的托付人有利，那就强调事实；假如法律对你的托付人有利，那就强调法律；假如情理对你的托付人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方信任你的托付人是没有弱点的。留意事项：律师看法由需要送达对象做什么及不这样做的后果两局部组成。这局部就是“合法恫吓局部〞。要求其在规定期限内完成规定事项，否那么担当不利后果。留意在用词的时候肯定要为双方和解留下空间。