设计住宅时应注意的常见问题.doc

设计住宅时应注意的常见问题(建筑部分) 多层住宅应注意的问题： 居住建筑（平屋面）的楼梯间应通至屋面。其它形式的居住建筑，当建筑层数超过6层或任一层建筑面积大于500m2时应设置封闭楼梯间，当住户门为乙级防火门时可不设封闭楼梯间。 窗槛墙高度应大于800mm。 当窗台高度低于900mm时应设防护设施。 商业服务网点：居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.50h 的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型用房。该用房建筑面积不超过300m2，采用耐火极限于1.50h 的楼板和耐火极限于2.00h且无门窗洞口的隔墙与其它用房完全分隔，疏散楼梯安全出口分别独立设置当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于1Om时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 5