古美龙茗路商业项目提报商业地产营销策划.pdf
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商业地产营销策划 北京商业地产项目全程策划代理流程.doc
xxx商业地产项目
策划方案
目 录
1.0 前 言 3
2.0 全案策划服务内容 4
2.1商业项目全案策划报告服务内容 4
2.2 具体服务内容 4
3.0 招商销售代理服务内容 11
3.1商业项目招商销售代理服务内容 11
3.2 具体服务内容 11
4.0 工程验收咨询服务 14
5.0 服务收费及付款方法 14
6.0针对本项目之初步分析 15
7.0人员简介 15
8.0结 束 语 26
1.0 前 言
本公司十分荣幸获邀参与贵公司xx项目（以下简称本项目）商业全案策划、招商销售代理等工作，现向贵司提交项目发展意向报告书，以确定相关服务内容、合作
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房策网 第一阶段 第二阶段 房策网 / Thanks! 本次提案完毕 中原地产 豪宅代理专家 期待更多地产智慧分享…… 『绿城文化导入』 绿城文化核心： 产品力（以产品说话）+内涵力（讲究产品文化的塑造，提成到城市与产业运营高度）+品牌力（绿城品牌360度构架），“创造城市的美丽”； 绿城在研发园品牌体现： 不惜血本保证高品质；与政府精诚信合作；作为H—tech产业运营商，为城市产业升级献力； 宁波研发园的绿城文化： 产品精雕细琢；为宁波高新区内大型智汇基地，全方位整合上游智力产业，内涵丰富，意义深远； 绿城文化导入宁波研发园： 品质宣传：品质白皮书出台，颠覆性写字楼产品 内涵宣传：产业运
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项目定位及价格体系
市场调查及项目定位
项目企划书
商业规划
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项目销售跟踪
形象创意与广告制作
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VI系列设计
购房指南
DM单
预订单
认购书
报纸广告
广告发布与现场布展
媒体投放执行
现场布展（售楼处规划设计安装布置，室内看板设计设计制作，巨幅广告牌设计制作广告架搭设安装，开盘现场氛围设计制作布展）
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师宗“凤城.龙园”
商住房地产项目全程营销策划方案
????? 序__ ????? 从营销的角度来看，企划方案没有先进与落后之说，也没有对错之别，但它一定有好坏之分。“好”“坏”的尺度，就看能不能让实行该方案的企业产品迅速的占领市场，实现赢利的最大化，同时能使该企业的知名度和美誉度快速提升，也就是说一个好的企划案会使企业名利双收。除此之外，再没有别的衡量尺度。???? 从商业地产来看，确保投资人资金安全永远是第一前提，尊重商业价值规律，拒绝非理性承诺和诱导是规避风险的要义，区域的发展规划是物业潜力提升的重要决定因素，超过一般的发展需要，超人一步的前瞻眼光，开发规模与进度直接影响人气商气聚集的
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XX路商业地产项目
策划提案报告
XXXX营销策划XX有限公司
XXXX年11月10日
目录
第一部分：项目市场调查分析
第二部分：项目主题定位
第三部分：项目销售策略与操作
第四部分：项目招商策略
第五部分：项目营销推广思路
第六部分：项目风险分析及价值评估
第一部分、项目市场调查分析
一、城市区位及地位分析
1、XX市作为XX省的政治、经济、文化、商贸、旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区和XX，望城，宁乡三县及浏阳市总面积1。18万平方公里，人口613万，其中城区面积55
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中桥策划 现代广场营销策划方案 第一部分 项目定位——找出市场的空白点 项目概况 一、项目名称：海悦广场 二、项目规模：商铺面积共计268621.80平方米 商铺个数共计374个 三、项目地理位置：东莞市寮步镇香市路 四、发展商：广源地产 中央生活区意味着可以得到什么？ 项目定位归结 项目集成 第二部分 项目SWOT分析——趋利避害、寻求契机 本项目推广切入点之一：利用优越的地理位置、大型的一站式消费商业地产用稳定而高额的投资回报刺激本案商户群体。 目前东莞投资型物业销售的推广主题，往往围绕三个方面：首先是位置，其次是
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中桥策划 现代广场营销策划方案 寻找属于城市的中心，让中心为我们赢得财富！ 中心=财富 城市，我们生活的大社区 在这个社区的中央生活意味着。。。。。。 第一部分 项目定位——找出市场的空白点 项目概况 一、项目名称：海悦广场 二、项目规模：商铺面积共计268621.80平方米 商铺个数共计374个 三、项目地理位置：东莞市寮步镇香市路 四、发展商：广源地产 中央生活区意味着可以得到什么？ 项目定位归结 项目集成 第二部分 项目SWOT分析——趋利避害、寻求契机 本项目推广切入点之一：利用优越的地理位置、大型的
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购物中心按照结构形式分为平面式购物中心和垂直式购物中心。 国际购物中心协会ICSC的官方分类----按照结构形式分为2类，按照开发主题分为4类 1、节庆型购物中心。 案例：美国波士顿Faneil Hall Marketplace 特点：庆典气氛，纪念品 2、景观型购物中心 案例：美国纽约Pier 17 特点：情景商业，景观资源 3、城市再开发型购物中心 案例：深圳华强北 特点：资源重组 4、休闲娱乐型购物中心 案例：深圳cocopark、上海正大广场 特点：娱乐为主，购物为辅 购物中心的分类3 泰国曼谷的西康广场(Seacon Square)---是泰国最大的集购物与娱乐于一体的综合购物广场，
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2 项目前期顾问 项目前期顾问 市场调查与研究（宏观、中观、微观方面的调查，为项目决策提供客观的、科学的依据，是项目运作的基础） 市场调查与研究 区域概述（宏观因素的调查与研究，可以从政府网站、年鉴等方面调查研究宏观市场） 城市历史与文化 城市自然资源与景观 城市地理与交通 城市定位与政策 城市行政区划与人口 城市金融与贸易 城市教育与科技 城市建设与规划 城市产业与经济 城市居民可支配收入 城市居民消费性支出 城市等级界定 …… 商业地产概述（中观因素的调查与研究，可以从政府网站、年鉴、主管部门、专业文献、亲自考察等方面调查研究中观市场） 城市功能结构发展规划 房地产发展政策 房地产发展状况
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商业地产营销策划方案;目录;商业地产市场分析;市场趋势;竞争对手分析;目标客户定位;SWOT分析;营销策略制定;;价格策略;渠道策略;促销策略;推广活动策划;品牌推广活动;线上推广方案;;营销活动效果评估;销售计划执行;;销售团队建设;销售流程优化;客户关系管理;客户信息收集;客户满意度提升;客户忠诚度建设;参考资料(一);市场调研与分析;市场调研与分析;项目定位与品牌塑造;项目定位与品牌塑造;营销推广计划;营销推广计划;销售策略与执行;销售策略与执行;效果监测与调整;效果监测与调整;参考资料(二);市场分析;市场分析;目标设定;目标设定;营销策略;营销策略;营销策略;执行计划;执行计划;效果
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毕业设计（论文）
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毕业设计（论文）报告
题目：
商业地产营销策划书(集锦4)
学号：
姓名：
学院：
专业：
指导教师：
起止日期：
商业地产营销策划书(集锦4)
摘要：本文以商业地产营销策划为研究对象，从市场分析、目标客户定位、营销策略制定、营销执行与监控以及效果评估等方面进行深入探讨。通过对当前商业地产市场现状的分析，提出了针对性的营销策划方案，旨在为商业地产企业提供有效的营销策略，提升市场竞争力。本文的研究成果对于商业地产行业的营销实践具有重要的理论意义和实际应用价值。
前言：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。然而，在激烈的市场竞争中，商业地产企业面临着诸多挑
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商业地产营销策划书(集锦4)
一、项目概述
(1)本项目位于我国某经济发达区域，地处城市核心商务圈，交通便利，周边配套设施完善。项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，涵盖写字楼、商铺、公寓等多种业态。项目以打造高品质、高效率、生态化的商业地产为目标，旨在为投资者和租户提供一站式商务办公及生活体验。
(2)项目在设计上充分考虑到现代商务需求，采用绿色环保建筑材料，配备智能化的办公设施和智能化管理系统。建筑风格现代简约，既符合商务办公的实用需求，又展现出时尚与品味。项目内部规划合理，功能分区明确，确保各个业态之间互不干扰，为租户提供舒适、便捷的办公环境。
(3)项目
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商业地产营销策划案培训.doc
商业地产营销策划培训
（1）商业面积：
主城区有效商业面积在370万平米左右，以常住人口500万计，人均商业面积约0.75平米。距国际城市化问题有关研究标准还有0.25平米左右差距。
（2）商圈饱和度：
根据各大商圈商业营业面积、客户量、平均购买力等指标进行饱和度计算得出，各大商圈商业物业每平米年营业额普遍在2.5-3.5万元之间，离理想经营值尚有2-2.5万元的距离，远远低于饱和度。
（3）零售业态：
据相关统计，重庆的商业业态比例中，便民店、杂货店比例约占35%，偏高；百货店约20%，购物中心（商场）25%，连锁仓储式中心店5%，比例偏低，其余15%为专业市场。
（4）租金水平：
主城区5