江苏泰州永兴花园地块项目营销推广提案.pdf

永兴花园地块项目永兴花园地块项目永兴花园地块项目永兴花园地块项目 营销推广提案营销推广提案 2009.2009. 2.2. 88 前言：前言： 在进行推广之前，我们共同面对 许许多多项目实际营销中出现的问题许许多多项目实际营销中出现的问题， 这些问题如何一一去解决？ …… 以正立，以奇胜， 只有找准问题只有找准问题，才能才能 解决问题。 我们用我们用2020个问号列出我们所个问号列出我们所 遇到的主要问题，并在这里提供 具体的解决之策与解决之道！ 我们遇到的问题我们遇到的问题 我们的解决之道我们的解决之道 ＜永兴花园项目营销推广永兴花园项目营销推广20 问问＞ 资金回笼问题资金回笼问题？？ 销售组织问题？ 媒介策略问题？ 广告推广问题广告推广问题？？ 营销策略问题？ 目标客群问题？ 产品定位问题？ 市场竞争问题？ 第第第第1111问问问问：：我们的产品特性是什么我们的产品特性是什么我们的产品特性是什么我们的产品特性是什么？？？？ 产品特征分析 表表11：产品经济技术指标：产品经济技术指标 居住小区用地（万㎡）： 3.7836 容积率 1.95 A 建筑密度 37.53% 住宅用地（万㎡）： 区 商业+住宅 2.2282 绿地率 37.30% B 地下车库 （不含菜市场） 区 1.4954 面积 （万㎡） 0.7692 公共绿地（万㎡） 1.66 机动车 0.4853 A 区 总建筑面积（万㎡） 8.5376 非机动车 0.1120 其中其中 基底建筑面积（万㎡） 1.42 机动车 0.1719 B区 住宅建筑面积（不含地下面积）（万㎡） 5.9119 非机动车 0.1158 A 区 多层住宅（万㎡）