出租沈阳市二手房屋合同5篇.docx

出租沈阳市二手房屋合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的沈阳市二手房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于沈阳市，具体地址为：

2.房屋结构为：

3.房屋面积为：

4.房屋内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

4.甲方应提供有效的税务发票。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为保证金。

2.甲方应在租赁期限届满或合同解除后，将保证金退还乙方。

3.如乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.乙方同意将以下物品作为抵押物：

（1）家具；

（2）家电；

（3）其他个人物品。

5.抵押物应在租赁期限届满或合同解除后返还给乙方。如乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权处置抵押物。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。如因甲方维护不当导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方导致房屋损坏或人身伤害，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方未恢复原状导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方同意在租赁期限届满或合同解除后，将房屋内的家具、家电等物品拆除并带走。如因乙方未拆除并带走物品导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

6.甲方应确保房屋的合法出租权，如因甲方未取得合法出租权导致合同无效或被撤销，甲方应承担赔偿责任。

7.乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方，如需转租应征得甲方同意。如因乙方擅自转租导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方沈阳市二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：沈阳市XX区XX路XX号XX单元XX室。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX结构。

4.房屋装修情况：XX。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：每XX个月支付一次，即每次支付XX个月的租金。

四、押金

1.押金：人民币XX元整（￥XX）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或提供必要的设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或违反房屋使用和管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前告知对方，并确保双方权益不受损害。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，本合同自然终止。但应确保双方权益不受损害，包括但不限于押金退还、未使用的租金退还等。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：在仲裁或诉讼过程