店面出租合同范本(标准版).docx

店面出租合同范本(标准版) 【店面出租合同】 甲方：（出租人） 地址： ： 号码： 乙方：（承租人） 地址： ： 号码： 鉴于甲方是本地一间合法经营的房地产代理公司，有意将其拥有的店面转租给乙方，为了明确甲、乙双方在店面出租过程中的权利义务，经双方协商，特签订本店面出租合同。具体约定如下： 第一条：店面出租 甲方同意将其拥有的店面出租给乙方。 第二条：租金支付 乙方自本合同签订之日起，每月向甲方支付租金：_______元，共计_______月，未按时支付租金超过一个月的，甲方有权解除本合同并收回店面。 第三条：押金 乙方应在拿到店面之前向甲方交纳押金：_______元，合同结束时乙方按期归还店面并无违约行为时，甲方应将押金全额退还。 第四条：店面用途 乙方承诺使用店面为_______，不得从事任何违法违规活动，如发现乙方从事非法活动，甲方有权终止本合同并收回店面。 第五条：店面维修 店面因正常使用造成损坏的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成损坏的维修费用由乙方承担。 第六条：陈设和装修 乙方可以根据实际需要自己安排陈设和装修，但必须得到甲方同意。 第七条：其他约定 1、本合同生效后乙方未经甲方同意，不得将店面转租或转借给第三方。 2、本合同生效后如有修改情况需经甲方和乙方协商并签订书面补充合同。 3、本合同生效后甲、乙双方应遵守国家相关法律法规和公共秩序，如有违反行为，由违反方承担一切后果和赔偿责任。 第八条：违约责任 1、如乙方未按时支付租金，每迟延一天，甲方有权向乙方收取相应的滞纳金，滞纳金为每日应付租金的_____%。 2、如乙方未按时交付押金，甲方有权拒绝交付店面。 3、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并收回店面，并要求乙方承担所有法律责任和赔偿责任。 第九条：争议解决 本合同的有效性、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在本合同履行中如有任何争议或未尽事宜，双方应友好协商，如协商无果，应向有关部门或仲裁机构申请仲裁解决。 第十条：合同解除 除非甲、乙双方协商一致，本合同不得提前终止。如因不可抗力或其他各种原因，合同终止，由一方提出书面通知另一方。 第十一条：本合同效力和附件 1、本合同附件包括：___________（列出附件，如房屋不动产权证、证明房屋为代售品牌授权店等等）。 2、本合同的一切附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。 第十二条：在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1、如果乙方对新增装修的要求导致违反本合同，有关费用由乙方承担。 2、如果乙方违反本合同的规定，租期起始日前未及时支付押金，甲方可以单方解除本合同需被告知乙方解除合同，后果由乙方承担。 3、如乙方违反本合同约定转租或转借店面，甲方有权解除本合同并收回店面，并要求乙方承担所有法律责任和赔偿责任。 以上条款经甲、乙双方确认无误后签署本合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方签字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【所涉及附件如下】 1、房屋不动产权证。 2、1份信用认证报告，有都市财产保险公司保险标的保险单（不含通保）。 3、1份授权委托书。 【所涉及的法律名词及注释】 1、国家相关法律法规：指国家制定和发布针对店面出租管理、税务管理等方面的法律法规。 2、不可抗力：指由于自然灾害、战争、罢工、社会动荡等非人力可控制的原因造成的合同履行不能或者不宜。 3、仲裁机构：指根据中国中介机构管理局的规定，通过委托仲裁中介机构处理合同纠纷的机构。 【在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法】 1、如出现乙方利用店面从事非法活动导致甲方终止合同，甲方有权解除合同追究乙方的法律责任。 2、若出现乙方不按期还款，甲方可以向法院提起诉讼要求追缴拖欠的租金和经济赔偿金。 3、若出现乙方未按期归还店面的情况，甲方有权要求加强执行，并在扣除适当的违约金后，使用押金进行商业修缮并依法处理乙方留下的物品。