房地产经纪人执业资格考试 房地产经纪概论 (刘保超).ppt

房地产经纪概论;学习方法：整体 联系 比较 理解记忆;;第一章 房地产经纪概述;经纪是经纪活动中的一种中介服务活动， 具体是指自然人、法人和其他经济组织 通过居间、代理、行纪等服务方式， 促成委托人与他人的交易，并向委托人 收取佣金的经济活动。 ;2、经纪的服务方式有哪几种？;问答;第二节 房地产经纪的特性;第三节 房地产经纪的作用;;第四节 房地产经纪的产生与发展;;1、中国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期的特点有（ ） A.拓展项目，全面服务 B.调整薪奖，注重品牌 C.同业联盟，交易安全;第二章 房地产经纪人员;第一节 房地产经纪人员的职业资格和权利、义务;4、申请注册的人员必须同时具备的条件是( ) A.取得房地产经纪人执业资格证书 B.无犯罪记录 C.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 D.经所在经纪机构考核合格;5、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为( )A.1年 B. 2年 C. 3年 D.4年;6、注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书的情形有（A~H ）A.死亡或者被宣告失踪的B.完全丧失民事行为能力的C.受行事处罚的D.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上 行政处分的E. 连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的F.同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业G.严重违反房地产经纪职业道德的H.以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的;第二节 房地产经纪人员的职业修养和职业技能;2、房地产经纪人员的知识结构的核心是（ ）;3、房地产经纪人员应具备的职业技能有（ ）;第三节 房地产经纪人员的职业道德和职业责任;2、房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及的方面有( )A.职业良心 B.职业荣誉感 C. 职业责任感 D. 执业理念 E. 成就感 ;3、房地产经纪人员职业道德的主要内容有（ ）;第三章 房地产经纪机构;第一节 房地产经纪机构的设立;从总体来看，房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是商业模式、品牌、专有技术等无形资产。;房地产经纪机构的名称、法人代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后（ ）内，向原备案机构办理备案变更手续。 A.10日 B.15日 C.30日 D.60日 房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务处理方法正确的是（ ） A.应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成 B.可以终止合同并赔偿损失 C.经委托人约定，也可以用其他方法处理 D.继续去完成尚未完成的房地产经纪业务 E.由委托人自行完成;房地产经纪机构依法享有的权利的表述中正确的是（ ） A.按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为 B.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务 C.由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提供赔偿要求 D.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议 E.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密。;第二节 房地产经纪机构的基本类型;第三节 房地产经纪机构的经营模式;１、连锁经营是房地产经纪机构规模化运作的一种方式，它通过（　　　）可获得房地产经纪机构的规模效益。 A. 统一运营管理模式 B. 统一品牌标志和宣传 C. 统一人员培训 D. 机构内部的信息系统进行一定的信息共享 E. 扩大业务范围 2、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，最早 起源于（ ） A. 中国 B.日本 C.美国 D.英国;3、特许经营具有的共同特点是（ ） A.(法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B.权利所有者授权其他人使用上述权利 C.在授权合同中包含一些调整和控