第七章建筑工程工程量清单的编制教案分析.ppt

第七章 建筑工程工程量清单的编制 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） Code of valuation with bill quantity of construction works 第七章 建筑工程工程量清单的编制 工程量清单计价法是国际上通行的计价模式，适用于招投标工程。采用清单计价法应执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 该规范第一版于2003年2月17日颁布，是我国第一部工程造价管理领域的国家标准。以下简称《计价规范》 经过五年的施行，修订版于2008年7月9日发布。 《计价规范》的主要内容 正文 总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单计价表格 附录 A:建筑工程工程量清单项目及计算规则 B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 C:安装工程工程量清单项目及计算规则 D:市政工程工程量清单项目及计算规则 E:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 《计价规范》总则 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 全部用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用清单计价。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 第一节 工程量清单的概念 概念（术语） 工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 第一节工程量清单的概念 综合单价 指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 综合单价包括了除规费、税金外的全部费用。 第一节 工程量清单的概念 与传统的定额计价法相比,工程量清单计价方法具有以下特点: 提供平等的竞争条件 满足市场竞争的需要 有利于工程款的拨付和最终结算 有利于实现风险的合理分担 有利于业主对投资的控制 第二节 工程量清单编制 工程量清单是招标文件的重要组成部分，也是施工合同的组成部分。 工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。 一、工程量清单编制依据及组成 编制依据 《计价规范》 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 设计文件 与建设工程有关的标准、规范与技术资料 招标文件及其补充通知、答疑纪要 施工现场情况、工程特点及常规施工方案 其他相关资料 工程量清单的组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费与税金清单 说明： 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 工程造价咨询人是指取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。 二、分部分项工程量清单 1、分部分项工程量清单的项目设置 （1）分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 应根据《计价规范》附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （2）项目编码 分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，共五级编码，前四级编码（前9位）为全国统一编码，应按附录规定设置。第五级（10~12位）应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。 同一招标工程的项目编码不得有重码。 （3）项目名称和项目特征 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 分部分项工程量清单的项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述。 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定，采用基本物理计量单位或自然计量单位。 （3）项目名称和项目特征 凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可以补充，并在项目编码栏中以附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制。 2、工程数量 （1）清单工程量计算规则 是分部分项工程量清单项目工程数量计算的依据 清单工程量与定额工程量的区别 前者针对清单项目, 后者针对定额项目(子目)。 清单项目综合性大一些,其中可包含若干工程内容,而每一工程内容可对应一条定额子目。 （2）工程量的有效位数 三、措施项目清单 指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面非工程实体项目。 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。其中可以计算工程量的清单项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。 措施项目清单为可调整清单，可根据企业自身特点作适当的增减变更。 四、其他项