石家庄火车站项目商业提案.pdf

石家 庄 火 车 站 项 目 商 业 提 案 新聚仁商业 / 零玖年捌月 提 案 内 容 PART 1. 区域商业市场研究 PART 2. 自身产品分析 PART 3. 项目初步定位 PART 4. 初步价格预估 PART 1. 区域商业市场研究 本项目 本项目地处 家庄市中心火车站区域，商业以中山西路沿线的专业市 场、百货商场、裙房商业以及写字楼等产品为主 专业市场 新华片区 1 鑫源童装城 2 湾里庙童装城 12 13 3 福兴阁 11 10 16 4 新华商业广场 9 8 5 旭冉商城 6 5 15 7 14 4 6 新尚元服装商场 3 2 1 7 银泰服装城 项目 8 新华服装大世界 9 新华窗帘布匹城 10 中兴服装广场 11 天成商港 12 金亿城 13 金泊联 14 太和电子 15 颐高数码 16 富中汇 专业市场 鑫源童装城 总体定位 童装 经营方式 批发为主，批零兼营 整体档次 中档 开业年限 2008.6 建筑面积 5000 ㎡ 楼层数量 5F 总商铺数 300 间 单铺面积 10-90㎡ 得房率 60% 各层净高 2.9 M 单铺开间 3-6 M 单铺进深 3-10 M 各层柱距 3-8.4 M 电梯数量 4扶梯、2客