二零二五年度]2025版复杂多条款物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度]2025版复杂多条款物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.2业主方信息
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同期限
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3服务标准
2.4服务时间
3.物业管理费用
3.1物业管理费收取标准
3.2费用支付方式
3.3费用缴纳期限
3.4费用调整机制
4.物业管理服务内容
4.1安全管理
4.2环境维护
4.3公共设施维护
4.4居民服务
4.5专项服务
5.业主权益保障
5.1业主大会制度
5.2业主委员会职责
5.3业主知情权
5.4业主参与权
5.5业主监督权
6.物业维修与养护
6.1常规维修
6.2大修与改造
6.3维修资金管理
6.4维修申请与处理
7.业主装修管理
7.1装修申请程序
7.2装修要求与限制
7.3装修验收与监督
7.4装修费用承担
8.物业档案管理
8.1档案收集与整理
8.2档案保管与利用
8.3档案查询与复制
9.争议解决机制
9.1争议解决方式
9.2争议处理程序
9.3争议解决期限
9.4争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
10.4合同解除与终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任追究
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：业主公约
12.4附件四：其他相关文件
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
13.3合同备案程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2通讯地址变更
14.3合同未尽事宜
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.1.1物业管理方名称：物业管理公司
1.1.2物业管理方住所：市区路号
1.1.3物业管理方法定代表人：
1.1.4联系电话：138
1.2业主方信息
1.2.1业主方名称：小区业主大会
1.2.2业主方住所：市区路号
1.2.3业主方代表人：
1.2.4联系电话：1395678
1.3合同签订日期：2025年1月1日
1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
1.5合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日
2.物业管理范围
2.1物业管理区域：市区路号小区
2.2物业管理内容：
2.2.1安全管理：负责小区内的公共安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全事故。
2.2.2环境维护：负责小区内公共区域的清洁、绿化和垃圾分类工作。
2.2.3公共设施维护：负责小区内公共设施（如电梯、消防设施等）的日常维护和维修。
2.2.4居民服务：提供家政、维修、快递代收等服务。
2.2.5专项服务：根据业主需求提供专项服务，如家政保洁、绿化养护等。
2.3服务标准：
2.3.1安全巡逻：24小时不间断，确保小区内公共安全。
2.3.2环境维护：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化修剪和垃圾清理。
2.3.3公共设施维护：确保设施正常运行，及时修复损坏的设施。
2.3.4居民服务：提供优质服务，满足业主需求。
2.3.5专项服务：根据业主需求提供个性化服务。
2.4服务时间：每日8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。
3.物业管理费用
3.1物业管理费收取标准：
3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月X元。
3.1.2收费标准根据市场行情和小区实际情况调整。
3.2费用支付方式：
3.2.1业主应在每月的缴费期限内将物业管理费缴纳至物业管理方指定的账户。
3.2.2业主可采取现金、银行转账、网上支付等方式支付物业管理费。
3.3费用缴纳期限：每月1日至15日为缴费期限。
3.4费用调整机制：
3.4.1物业管理费调整需经业主大会同意，并提前三个月通知业主。
3.4.2调整后的物业管理费自次月起生效。
4.物业管理服务内容
4.1安全管理：
4.1.1配备专职保安，24小时巡逻，确保小区安全。
4.1.2定期开展安全检查，消除安全隐患。
4.1.3对小区内发生的各类安全事故进行及时处理。
4.2环境维护：
4.2