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办公用房租赁协议

出租方（甲方）:电话:

承租方（乙方）:电话:

依据中国相关房屋租赁法律及要求,为明确出租方与承租方权利和义务,经双方协商一致,特签定本协议以下:

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于场地及其设施,在双方自愿状态下租给乙方作为办公使用,出租房屋建筑面积总计为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年,自年月日起至年月日止。

三、租金及确保金

3.1双方谈定租金为每个月人民币元整。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之准期结算,乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为确保金。在协议期内,乙方不得将确保金冲抵租金和本协议要求各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳全部费用后,甲方应将确保金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每（月、季、六个月）

日之前。假如乙方未能按期支付房租,应付拖延支付期间滞纳金,该滞纳金每日按月租金千分之伍收取。

四、费用负担:

4.1租赁期间房屋相关物业费由乙方负担;取暖费由乙方负担。

4.2电话费、宽带费、收视费、车位费等使用费用由乙方支付;

4.3房屋冷热水、电、天燃气消耗按每个月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务:

5.1甲方谨在此申明及确保甲方为出租房屋正当拥有些人,有正当地位出租此房屋于乙方出示相关证实。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本协议约定状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本协议另有要求除外）。

5.4在乙方遵守本协议条款及交付租金前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其她人打搅而平静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关联第三人责任而致使该房产关键结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应负担对应修理费用,并立刻通知物业管理企业负责安排修缮工作。

5.6甲方可在取得乙方事先同意情况下,进入该房屋巡视,检验该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方给予其它权利。

六、承租人责任和义务:

6.1乙方应按协议要求,按时支付租金及其她各项应付费用。

6.2事先未经甲方和管理企业书面同意,乙方不得将房屋结构作任何更改,亦不得将该房屋内固定装置与设备私自移动或拆除。乙方对该房屋装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为标准。

6.3乙方应按本协议要求正当使用租赁房屋,不得私自改变使用性质,不应存放中国法律下所严禁危险物品,不得从事违法乱纪活动,如所以发生损害,乙方应负担全部责任,包含因给甲方造成损失而对甲方赔偿。

6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其她有损甲方利益行为。乙方所负一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

6.5乙方在协议期满后不再续签协议时,原由乙方出资进行室内装修及其她装备,除相关经营专用设备及办公用具等,其它整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

6.6乙方在租用期间,对租用房屋结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必需经甲方认可方可进行。

6.7乙方应珍惜使用甲方室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复情况下应照价赔偿。

6.8乙方乙方有权依据本租约使用该房屋公共部分与共用设备,并确保完全遵守管理企业制订《管理条约》和《用户手册》上所载内容。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不妥致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行负担由此而造成后果,并赔偿由此给甲方造成损失。

6.10乙方在未违反本租约前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本协议期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

七、解除协议

7.1乙方有下列行为之一,甲方收回出租房屋,本协议终止。

甲方扣留乙方已付确保金,乙方付清本租约项下全部应付费用后,甲方退还乙方未满期约租金。

未得甲方同意将承租房屋私自拆改结构或改变用途;

无故拖欠租金超出十天（另有协议除外）;

未经甲方同意,私自将承租房屋转租、转借、转让、抵押等;

乙方要求提前解约。

7.2甲方因为特殊原因要求提前解除协议,须提前30