不动产赠与公证书.docx

不动产赠与公证书

编号：__________

甲方（赠与人）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，女，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方自愿将位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的：甲方自愿将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产无偿赠与乙方。

二、赠与范围：包括但不限于该不动产的房产、土地使用权、附属设施等一切权利和义务。

三、合同目的：甲方自愿将不动产无偿赠与乙方，以表达对乙方的关爱和支持。

四、合同背景：双方系亲友关系，甲方自愿将不动产赠与乙方，乙方接受赠与。

五、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保赠与的不动产产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证该不动产不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在本合同签订之日起七日内，向乙方提供该不动产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应配合乙方办理不动产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。

4.甲方在合同履行过程中，不得以任何理由撤销赠与，否则应承担相应的违约责任。

5.甲方应承担因办理不动产过户手续所产生的相关税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应接受甲方的不动产赠与，并按照合同约定履行相应的接收义务。

2.乙方应在本合同签订之日起七日内，向甲方支付因办理不动产过户手续所产生的相关税费。

3.乙方在接收不动产后，应妥善保管和使用该不动产，不得擅自改变其用途。

4.乙方应在本合同签订之日起三十日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理过户手续。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内配合办理不动产过户手续。

2.乙方有权要求甲方提供完整的不动产产权证明文件，确保赠与的不动产无任何权利瑕疵。

双方义务：

1.甲方有义务确保不动产过户手续的顺利进行，不得故意拖延或阻碍。

2.乙方有义务按照约定支付相关税费，并积极配合办理过户手续。

违约责任：

1.如甲方未在约定时间内提供产权证明文件，应向乙方支付违约金人民币____元。

2.如甲方未在约定时间内配合办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元。

3.如乙方未在约定时间内支付相关税费，应向甲方支付违约金人民币____元。

4.如乙方擅自改变不动产用途，应向甲方支付违约金人民币____元。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方自愿将位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产无偿赠与乙方，无需支付任何形式的货币金额，故合同金额为零元。

二、支付方式

1.由于本次赠与不涉及货币支付，乙方无需向甲方支付任何费用。

2.甲方在签订本合同时，应向乙方提供该不动产的完整产权证明文件，作为赠与的凭证。

3.乙方在接收不动产后，应立即向甲方出具收据，确认接收该不动产。

4.双方应于本合同签订之日起三十日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。

5.办理过户手续过程中产生的税费，由乙方承担，具体税费金额以实际发生为准。

三、额外费用

1.如因办理不动产过户手续产生的税费高于乙方承担的部分，乙方应在收到相关通知后，立即向甲方支付超出部分。

2.甲方应提供办理过户手续所需的相关文件，并确保文件的真实性和有效性。

3.如因甲方提供的文件存在瑕疵导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

四、支付时间与条件

1.本合同签订后，乙方应在七个工作日内向甲方出具收据，确认接收不动产。

2.乙方应在办理不动产过户手续过程中，按照不动产登记机构的要求，及时支付相关税费。

3.甲方应在乙方支付税费后，配合乙方办理过户手续。

五、违约责任

1.如乙方未在规定时间内支付相关税费，应向甲方支付违约金人民币____元。

2.如甲方未在规定时间内提供完整的不动产产权证明文件，应向乙方支付违约金人民币____元。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间提供完整的不动产产权证明文件，视为违约，应向乙方支付违约金人民币____元。

2.如甲方未在约定时间内配合乙方办理不动产过户手续，视为违约，应向乙方支付违约金人民币____元。

3.如乙方未在约定时间内支付相关税费，视为违