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农村建房承包合同(包工不包料)

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方需要在农村地区建造房屋，并决定将建房工程的施工任务承包给乙方，乙方同意承接该工程，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：农村自建房屋工程。

1.2工程地点：_________________________。

1.3工程内容：按照甲方提供的图纸和施工要求，完成房屋的主体结构、内外装修、水电安装等施工任务。

1.4工程规模：建筑面积约为______平方米，具体以施工图纸为准。

第二条承包范围及方式

2.1承包范围：乙方负责按照甲方提供的施工图纸和施工要求，完成房屋的施工任务，包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装工程等。

2.2承包方式：包工不包料，即乙方仅负责施工，甲方负责提供所有建筑材料。

第三条工程期限

3.1开工日期：本工程定于____年____月____日开工。

3.2竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工。

3.3总工期：共计____天（日历天数），包括法定节假日。

3.4如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定工期顺延的具体天数。

第四条工程质量

4.1乙方必须按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、标准进行施工，并接受甲方的监督检查。

4.2工程质量应达到国家规定的合格标准，具体标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

4.3乙方应保证施工质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。

第五条工程价款及支付方式

5.1工程价款：本工程的施工费用为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

5.2支付方式：甲方按照以下方式支付工程款：

5.2.1合同签订后____日内，甲方支付工程款的____%作为预付款；

5.2.2主体结构封顶后____日内，甲方支付工程款的____%；

5.2.3装修工程完成____日后，甲方支付工程款的____%；

5.2.4工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余工程款。

5.3乙方应在每次收款前向甲方提供等额的正规税务发票。

第六条材料供应

6.1甲方负责提供所有建筑材料，并保证材料质量符合国家规定标准。

6.2甲方应按照工程进度及时供应材料，如因材料供应不及时导致工程延期，甲方应承担相应责任。

6.3乙方在施工过程中发现材料存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应及时更换或补足。

第七条双方责任

7.1甲方责任：

7.1.1按时支付工程款；

7.1.2提供施工图纸和施工要求；

7.1.3提供施工所需的水、电等条件；

7.1.4协助乙方处理施工过程中与当地居民的关系。

7.2乙方责任：

7.2.1按照合同约定和施工图纸要求完成施工任务；

7.2.2保证施工安全，采取必要措施防止施工事故；

7.2.3遵守国家有关劳动保护、安全生产的法规和规定；

7.2.4保护施工现场环境，减少施工对周围环境的影响。

第八条工程变更

8.1施工过程中如需变更设计，甲方应提前____日书面通知乙方，并提供变更图纸和说明。

8.2因设计变更导致工程量增加或减少，双方应协商确定工程价款的调整。

8.3设计变更导致的工期调整，双方应协商确定。

第九条工程验收

9.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。

9.2甲方应在接到验收通知后____日内组织验收，并出具验收报告。

9.3如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。

第十条违约责任

10.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项____%的违约金。

10.2如乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付工程款____%的违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份