冬冬小家电项目可行性分析报告.doc

冬冬小家电项目 第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称：冬冬小家电 2、建设单位：康华五金电器厂 3、法定代表人：宗曼丽 4、建设内容和规模： （1）建设内容： ①项目占地30亩，建设工业厂房和配套设施总建筑面积约16000平米； ②购置设备52台/套； ③配套建设水、电、气等公用和辅助工程。 （2）建设规模： 实现年产各种规格型号的小家电650000件。 5、投资估算和资金筹措 （1）工程投资估算：工程总投资估算为5000万元，其中：土建投资3000万元；生产设备投资1271.2万元；流动资金730万元。 （2）工程资金筹措方案： ①企业自筹4000万元，占总投资的80%； ②申请银行贷款1000万元，占总投资的20%； ③其余不足部分按规定预销售收入中解决，占总投资的1.5%。 6、建设地址： 7、建设性质：新建 8、建设工期：2.5年 二、项目主要技术经济指标 康华五金电器厂小家电项目主要技术经济指标 序号 项目名称 计量 单位 设计预算 序号 项目名称 计量单位 设计 预算 1 项目总投资 万元 5000 6 销售利润率 % 9.89 其中：设备投资 万元 1271.2 7 投资利润率 % 25.71 土建投资 万元 3000 8 BEP % 64.3 2 项目资金来源：企业自筹 万元 3000 9 IRR(税后) % 12.29 申请银行贷款 万元 1000 10 NPV（IC=10%） 万元 749.4 3 综合折旧年限 年 15 11 动态投资回收期 年 7.45 4 年销售收入 万元 4000 12 静态投资回收期 年 5.67 5 税后利润 万元 350 13 建设工期 月 30 三、可行性研究依据 1、有关政策性依据文件 国家发展计划委员会计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》； 国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； 国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 2、相关行业规范和标准。 四、可行性研究范围 本可行性研究报告通过对康华五金电器厂年产65万件个人护理小家电项目建设背景、市场前景、建设规模、工程技术方案、环境保节能、安全卫生方面进行研究，提出可行的方案，并在此基础上对项目投资进行估算及技术经济分析。主要包括以下几方面： 1、项目建设的背景及必要性 2、项目建设条件及可行性分析 3、项目建设内容、规模和工程技术方案 4、投资估算和资金筹措 5、项目财务评价 五、建设单位概况 康华五金电器厂成立于 2000年8月， 公司注册资金1000万元；经营范围：电子电器产品的研发、生产制造及销售。共有员工85人。 六、可行性研究基本结论 康华五金电器厂年产65万件个人护理小家电项目符合国家产业结构调整政策的鼓励类项目范围，项目选定设备具有技术先进性，前瞻性，成熟性；产品工艺方案可行，具有广阔的销售市场。项目建设总投资5000万元。 项目建成后企业可实现年产小家电65万件；实现销售收入4000万元，年利润350万元；上缴税收240万元，有力地促进地方经济的发展。同时能解决大量人员就业，社会效益显著。项目建设不仅是必要的，也是可行的。 第二章 项目建设的背景和必要性 一、项目建设的背景 1、中国居民消费支出快速提升，给小家电生产企业带来难得的发展机遇 2010年，中国城市居民人均年度家庭设备消费支出为908元，同比增长15%；农村人均年度家庭设备消费支出为234元，同比增长14%。尽管与美日等发达国家相比，我国整体的消费支出仍然比较低。但是城乡家庭设备消费正呈现快速增长的势头，过去5年的复合增长率分别为15%和16%。城市消费水平已经进入小家电的快速普及期，而农村则进入小家电普及的萌芽期。 2、中国居民小家电消费水平落后，给小家电生产企业提供广阔的市场空间 中国人口占世界20%左右，而目前中国小家电销售额占世界仅8%左右。中国市场上小家电无论是消费者可供选择的品类上还是消费者实际的拥有情况，都和发达国家有着较大的差距，这样的环境为中国小家电市场的增长提供了保障。欧美国家市场上小家电品种约为200种，中国仅有不到100种；中国家庭平均拥有小家电数量不到10件，拥有量远低于欧美国家每户20-30件的水平。在城市市场，常见的普及率较高的小家电有电饭煲、微波炉、电磁炉、豆浆机等，其他品种小家电的保有率依然比较低。 另一方面，小家电的生命周期一般只有3年至6年，产品更新换代速度较传统家电快，消费者对小家电有持续的换购需求。 二、项目建设的必要性? 1、是满足国内小家电市场发展需求的必然要求 ?目前，小家电从技术上看，产品生命周期较短，更新换代较快，产品价值低，使用寿命短，市场随机性很强。且有些产品消费理念不成熟，有待于引导和认同。