第5章建筑工程预算的编制与审查.ppt

建 筑 工 程 估 价 Project Price Estimation;什么是施工图预算（预算定额）？;第五章 建筑工程预算的编制与审查 ;工程估价的依据;工程建设定额——在工程建设中单位合格产品消耗 人工、材料、机械设备及其价值的规定额度。分类：;根据编制程序和用途划分;根据主编单位和适用范围权限;;5.1.1 概念 施工定额——一般也称为企业定额，是指建筑安装企业根据企业本身的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额三大基础定额构成。主要是分别确定人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量，并确定分项工程的单价。;1.劳动定额含义 劳动定额，也称为人工定额。是指在正常施工条件下， 完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 2.劳动定额的分类;1个工日即为一个建筑安装工人工作一个工作日（8小时）;1.材料消耗定额含义 指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种和规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料，以及不可避免损耗量等的数量标准。 2.材料消耗定额的分类;3.材料消耗定额组成;4.材料定额消耗量的确定方法 （1）确定施工正常条件 （2）确定计算方法;1.机械台班消耗定额含义 是指在正常施工的条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必须消耗的机械台班的数量标准。 2. 表现形式;5.2.1 预算定额 1.预算定额——是指完成单位合格产品所需的人工、材料和机械消耗的数量标准，代表着社会平均水平。 ;3.预算定额与施工定额的关系 ;5.预算定额的人才机耗用确定制 （1）人工消耗　 ;6.预算定额的应用;1.施工图预算的概念;3. 施工图预算的作用;1;5.施工图预算的编制方法（工料单价和综合单价法）;1.工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2.预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3.写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4.写出预算外项目内容，注明是否有??证； 5.写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6.写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7.当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。; 5.3.1 工料法 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。;5.3.2 清单法 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式.;在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响;投标人计算投标报价的方法;两种计价方式的适用条件;准备阶段;The End