住宅楼土建及排水、雨水、采暖、卫生和照明、配电、宽带网、电视、传呼对讲、电话、防雷接地系统施工组织设计.doc

文登市鸿福小区住宅楼工程施工组织设计目录 一、工程概况 二、工期安排 三、平面布置、机械设备配备情况 四、管理人员及专业技术人员配备、劳动力组织 五、施工方案、主要部位施工方法、特殊工程施工方法 六、冬雨季施工措施 七、质量安全保证体系、文明施工管理 八、环保措施 九、消防措施 一、工期安排 （一） 工期保证措施 根据对工程特点的分析，充分利用工程的有利条件，并借鉴以往对组织重点工程的经验，拟制定以下措施，保证工期落实。 1、本工程作为我公司的重点工程进行组织和管理，我公司选派具有组织重点工程管理经验的项目经理，并配备施工技术能力强，经验丰富的项目经理、项目工程师及工程管理人员使项目人员素质及人员配置满足本工程施工需要。 2、该工程列为公司的重点工程，可以从公司内部调动项目部以外的劳力，机械设备，全力以赴为一线生产服务，根据工程进展情况，调整劳力。 3、利用本工程施工现场施工操作面大的特点，加大人力、物力组织，调入素质、技术过硬的施工队伍参加本工程施工。 4、科学合理地安排穿插，挖掘内部管理的潜力，工程中标后，在施工准备阶段，将对工序穿插和计划安排进行再次优化、细化，确保计划实施。 5、积极采用和推广科学先进的施工技术，加速施工进度。做好土建与安装工程之间，专业与专业之间的协调配合工作，认真做好预埋，杜绝返工，减少摩擦，保证施工时间利用率。 6、根据工程实际情况和进度计划安排，施工期间投入劳力按工种配套。 7、采取经济措施，分段考核工期，对拖期未完成责任作业队给予经济处罚，以阶段计划保证整体目标的完成。 8、根据业主和监理批准的施工进度总计划，按阶段控制工期，用阶段计划保总计划，加强与业主、监理公司、设计单位的配合，对一些可预见因素提前解决，以减少工期影响，建立考核制度，将工期与工程款划拨挂钩，和项目部风险承包挂钩，调动各方面积极性，保证计划的顺利进行。项目部负责对建设单位、监理公司的工作联系，接受政府部门及社会监理指导监督，负责图纸和技术资料的接收与实施，负责工程变更的处理，负责工程施工组织设计的细化编制和费筑执行，负责召开技术会议和现场平面的规划管理，负责工程质量的检查验收及关键部位的质量控制，负责工程施工安全、消防、保卫工作，措施的落实，负责工程的统计和工程进度的回收及划拨，负责各专业的协调工作。 9、按作业区段划分，推广流水施工，合理安排工序，科学管理 10、现场成立技术攻关QC小组，及时解决工程施工中出现的质量通病和难题，杜绝因采用技术措施不当，发生质量事故而影响工程进度的现象发生。 11、工程中使用的各种材料、构配件、半成品等物资，我单位将按施工进度计划，提前一个月左右提出供应计划，确保材料、物资的及时供应，必要时建立材料周转仓库，以保证本工程的施工连续。 12、在雨暑期施工中，指定专门的人员，与气象部门密切联系，对各种可能影响施工的恶劣天气提前预报，并采取切实可行雨暑期安全技术措施，保证工程连续施工不受影响。 13、农忙季节、节假日稳定队伍的特殊措施： （1）全体动员进行重点工程教育，使全体职工在两收（麦收、秋收）农忙季节和法定假日，集中精力，想工程所想，干工程所干。 （2）树立全员质量、工期意识，从思想上行动上确保工程按期交会业主使用。 （3）专职工订立两收及法定假日劳动合同计划，从职工的实际总是首先考虑解决好他们的后顾之忧，由组织上实际性的解决一线家住农村的建筑工人家庭的负担，使前方工人能安心一线工作。 （4）合理安排工序并调整劳动力，保证该工程总工期的需要。在农忙季节及法定假日，对确因难以克服两收困难的职工参加节假日连续施工而造成的劳动力减员，事先做好摸底排队工作，具体落实到人，以使心中有数，迟早计划安排，调剂劳动力予以补充，千方百计保证该工程用工计划，做到农忙工程进度不减速，对业主的总工期雷打不动。 二、工序衔接 本工程以单元划分施工段，组织流水施工。按照先地下后地上、先主体后装修、室外室内抹灰同时进行、先土建后安装的总体顺序展开施工，基础和主体施工阶段，主要工序衔接安排如下： （一）基础施工阶段： 土方开挖→清理基槽→放线抄平→垫层→桩承台、地梁钢筋绑扎→砌砖胎模支设模板→基础砼→基础验收→土方回填。 （二）主体施工阶段 楼层放线→绑框架柱钢筋→柱钢筋检查验收→支设柱模板→浇筑砼→送梁底→绑梁的钢筋→支梁的侧模→支板模板→绑板的钢筋→检查验收→浇筑板的砼→砼养护→转入下一层。 （三）屋面工程施工顺序 基层清理→找平层→保温层→找平层→防水层→保护层。 （四）装饰、水电工程施工顺序 结构清理→门窗框安装→管道安装→贴灰饼冲筋→墙面抹灰→管道试压→门窗安装→地面清理→楼地面工程→墙面刮腻子具安装→清理。 三、进度控制设置 为了确保本工程工期目标的顺利完成，土建工程拟设置以下进度控制点。 基础阶段：计