【大学课件】建筑工程概预算教程.ppt

*******************建筑工程概预算教程本课程将深入讲解建筑工程概预算的理论知识和实践操作，旨在帮助学生掌握概预算编制、审查、结算等方面的专业技能，为其从事建筑工程行业奠定坚实基础。课程目标掌握概预算的定义和作用了解概预算在建筑工程中的重要性，熟悉其在项目管理中的应用。熟练掌握概预算编制流程能够独立进行工程量清单的编制、成本核算以及概预算的编制和审核。深入理解概预算的调整和修改了解影响概预算变动的因素，并掌握相应的调整和修改方法。熟悉概预算在工程项目各阶段的应用掌握概预算在招投标、合同管理、工程结算等环节中的应用，并能够解决实际问题。课程大纲1概预算概述概预算的定义、作用、编制流程以及影响因素。2工程量清单的编制单位工程量清单、分部工程量清单、总工程量清单的编制方法和规范。3成本核算材料费、人工费、机械费、管理费和利润的核算方法及相关因素分析。4概预算在工程项目中的应用概预算在招投标、合同管理、工程结算等环节的应用及相关案例分析。5工程结算工程结算的基本流程、结算文件的编制、结算中的纠纷处理以及结算审查的主要内容。6结算中的风险管控介绍工程结算中常见的风险点，以及相应的风险防控措施。7发展趋势与展望探讨未来建筑工程概预算的发展趋势以及面临的挑战。概预算的定义和作用定义概预算是指对一项工程建设所需资金进行的预先估计和计算。它包括工程量清单、成本核算以及总的造价预算。作用概预算在建筑工程中发挥着重要作用，包括：项目成本控制、工程招投标、合同管理、工程结算等。概预算的编制流程工程量清单编制根据图纸和设计文件进行工程量清单的编制，包括单位工程量清单、分部工程量清单和总工程量清单。成本核算对材料费、人工费、机械费、管理费和利润进行核算，确定各费用的具体数值。概预算编制根据工程量清单和成本核算结果，编制出完整的工程概预算，并进行审核和审批。影响概预算的因素设计变更设计变更会导致工程量和成本发生变化，需要及时调整概预算。材料价格波动材料价格的涨跌会直接影响工程成本，需要根据市场行情及时调整概预算。人工成本变化人工成本的波动也会影响工程成本，需要根据当地劳动力市场情况进行调整。政策法规调整政策法规的调整可能涉及工程建设标准、税收政策等，需要及时了解并进行调整。数量计算的基本原理1图纸为基础根据建筑工程图纸进行数量计算，确保计算结果准确无误。2规范为依据遵循相关工程量清单计价规范，确保计算方法和标准一致。3实际情况为参考考虑实际施工情况，对一些特殊部位或情况进行单独计算。工程量清单的编制单位工程量清单对单个建筑物或构筑物进行工程量清单的编制，包括基础、主体、屋面、装饰等部分。分部工程量清单对多个单位工程进行汇总，编制出分部工程量清单，例如基础工程、主体工程、装饰工程等。总工程量清单将所有分部工程量清单进行汇总，形成总工程量清单，作为概预算编制的基础。单位工程量清单的编制基础工程计算基础的面积、体积等工程量，例如条形基础、独立基础、筏板基础等。主体工程计算主体结构的面积、体积等工程量，例如墙体、柱子、梁、板、楼梯等。分部工程量清单的编制屋面工程计算屋面防水、保温、装饰等工程量，例如平屋顶、坡屋顶、屋面排水等。装饰工程计算墙面、地面、天花板等装饰工程量，例如贴砖、刷漆、铺地板等。总工程量清单的编制1汇总将所有分部工程量清单进行汇总，形成总工程量清单，作为概预算编制的基础。2审核对总工程量清单进行审核，确保计算结果准确无误，并进行必要的修改。3审批经审核无误后，由相关部门进行审批，确认总工程量清单的有效性。材料费的核算1材料品种确定工程所需材料的品种和规格，并根据图纸和设计文件进行计算。2材料数量根据工程量清单，计算所需材料的数量，确保数量准确无误。3材料单价根据市场价格，确定材料的单价，并考虑运输、保管等附加费用。4材料费计算将材料数量乘以单价，计算出总的材料费，并进行必要的调整和审核。人工费的核算机械费的核算机械类型确定工程所需的机械类型和型号，并根据实际情况进行选择。机械台班根据机械的使用时间和工作效率，计算所需机械台班的数量。机械单价根据市场价格，确定机械的租赁价格，并考虑运输、维修等附加费用。管理费和利润的核算管理费管理费是指企业在工程建设过程中发生的管理费用，包括人员工资、办公费、差旅费等。利润利润是指企业在工程建设过程中所取得的盈利，根据市场行情和企业自身情况进行核算。概预算费用构成分析1材料费材料费占工程总成本的比例较高，是成本控制的重点。2