物业部岗位职责_1.doc

高压运行岗位职责 1、认真彻执行国家、网、省电力公司下发的各种规章制度及管理制度，加强安 全思想教育； 2、完成所内年、季、月安全生产工作计划。按时报出总结及各种报表； 3、实施控制异常和未遂的措施，做好季节性安全检查，危险点分析，实施安全防患措施，并做好反事故演习； 4、负责各种记录的填写，并做好软件管理工作； 5、遇较大的停电和较复杂的操作时，认真配合电业部门做好设备预防性试验工作； 6、负责搞好全所设备维护、环境卫生、文明生产、所容所貌等工作； 7、掌握设备健康状况，按其完成设备定级工作，提出设备升级规划； 8、在最低两个人在场的人情况下，进行倒闸操作、事故处理并按规定做好记录； 9、填写倒闸操作票，填写有关记录，认真监盘，按时抄表和计算电量； 10、按时、认真巡视设备，掌握设备运行状况，做好日常维护和缺陷处理工作； 11、完成主管交办的其他工作。 空调运行岗位职责 1、遵守物业部各项管理制度； 2、负责商场空调机组运行、保养、检查和维修； 3、认真做好巡视、检修记录，认真填写空调运行记录； 4、负责对商场内区域的温度、相对湿度进行调节，做好每天测温记录； 5、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确； 6、负责定期对设备进行维护保养，机房、设备的清洁。机房做到四不漏（不漏水、油、电、氟），优质、高效、低耗、安全运行； 7、严格遵守操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响商场正常营业； 8、完成主管交办的其他工作。 万能工岗位职责 1、遵守物业部各项管理制度规章制度 2、负责完成除电气维修、设备运行维护以外的所有维修工作 3、负责完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务； 4、负责分担区内的巡视工作、并做好检修记录； 5、负责维修材料的领取工作； 6、完成综合性临时任务，如工程改造、大修等； 7、提供商场设施现状、公共区域现状，出现损坏提出补救整改意见； 8、完成主管交办的其它工作。 电气维修工岗位职责 1、遵守物业部各项管理制度规章制度 2、负责商场内电气设备，电气线路的维修工作，按维修单及时做好问题诊断与维修；3、负责责任区内的电气设备、线路的检查工作，及时发现问题处理隐患； 4、负责责任区内装饰装修的电气安全的监督检查工作； 5、负责根据备件消耗情况提交降耗建议，并逐步降低所管区域能源消耗；6、负责不能满足商场使用要求的电气改造施工工作； 7、负责做好日常电气维修的工作记录； 8、完场主管交办的其他工作。 电梯维修岗位职责 1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心服务的思想； 2、负责电梯的正常运行和简单的维修保养工作； 3、负责电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行； 4、负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作； 5、负责各梯轿厢、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作； 6、定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未然”； 7、及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行； 8、遇有电梯困人故障，负责迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全； 9、坚守岗位，不定时在商场内进行巡视； 10、与维保公司保持密切联系，设备出现问题及时通知； 11、完成领导交办的其他工作。 内勤岗位职责 1、商场设备的档案日常管理； 2、本部门维修耗材的初级审批以及上报； 3、各类报表的及时上交； 4、各类预案的修订（防汛、抢险、雨雪天气预案等）； 5、物业仓库的协助管理； 6、商场物业部的对外联系业务（联通、电梯维修等）； 7、商户电费的核算； 8、商场水费的统计与核算； 9、本部门各班组工作的人员协调； 10、商户对物业个别员工工作态度的投诉处理； 11、部门各班组的考勤管理； 12、协助人力资源部做好本部门考勤校对； 13、协助行政办处理本部门采购工作； 14、完场领导交办的其他工作。 物业部副经理岗位职责 1、协助部门经理负责物业部管理工作； 2、协助部门经理完成各项工程改造方案的制定及组织施工； 3、负责维修、施工全过程质量检查工作； 4、负责人员工作中管理制度执行程度的监督检查工作； 5、负责人员的考评工作； 6、对各班组的巡检、维修工作进行监督检查； 7、完成领导交办的其他工作任务。 主管岗位职责 1、负责本班组的各种资料的收集、整理后交付内勤归档工作； 2、将班组的日常工作进行分配，具体实施； 3、负责班组的日常管理工作； 4、负责维修材料的出库领取审批工作； 5、负责所分担区域的巡检、维修工作； 6、负责监督本班组人员的物业管理制度的执行情