造价员资格考试.ppt

工期延长和延误的索赔(p175)如：由于特殊恶劣天气等原因，承包商可以要求延长工期，但不能要求索赔。有些延误时间并不影响关键线路的施工，承包商可能得不到延长工期的承诺，但如果承包商能提出证明其延误造成损失，就可能有权获得这些损失的赔偿。有时两种索赔可能混在一起，既可以要求延长工期，又可以获得对其损失的赔偿。第五章建设工程施工合同第五章建设工程施工合同可以要求延长工期的延误包括：场地条件的变更，设计文件的缺陷；由于业主或建筑师的原因造成的临时停工；处理不合理的施工图纸而造成的耽搁；由于业主供应的设备和材料推迟到货；该工程项目其他主要承包商的干扰；场地的准备工作不顺利；和业主代表取得一致意见的工作变更；业主代表关于工程施工方面的变更等。以上延误，承包商具有要求费用补偿和工期适当延长的合法的权利。战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期拖延，应给承包商以适当推迟工期的权力，一般不能给承包商以收回损失费用的权力。第五章建设工程施工合同索赔的证据要求(p177)具备真实性；具备关联性；具备及时性；具备可靠性。索赔的处理方法(p178-179)协商谈判邀请中间人调解向仲裁机关申请仲裁第五章建设工程施工合同15、索赔费用的确定(p179)索赔费用均以赔偿或补偿实际损失为原则。实际损失可作为费用索赔值。实际损失包括直接损失和间接损失。第六章工程建设法律基本知识我国法律的形式(p182)宪法法律行政法规地方性法规行政规章第六章工程建设法律基本知识2、法律的构成(p183)任何法律关系均由主体、客体、内容三要素构成。(理解法律关系哪是主体，哪是客体，哪是内容)3、法人的概念和条件(p184)我国《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（05单）法人应具备以下四个条件：依法成立有必要的财产和经费有自己的名称、组织机构和场所能够独立承担民事责任。第六章工程建设法律基本知识4、法律关系客体(p185)法律关系的客体是指：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。(行为、财、物、智力成果)5、法律责任的3个特征(p187，05多)法律责任具有强制性法律责任由法律明文规定的法律责任是不履行法定义务的后果6、法律责任的类别(p187，07多)行政法律责任民事法律责任刑事法律责任经济法律责任第六章工程建设法律基本知识7、法律责任追究的原则(p188)责任法定原则责任自负原则责任平等原则重在教育原则8、工程承发包模式(p188)平行承发包设计或施工总分包设计施工一揽子承包工程项目总承包管理设计或施工单位组成联合体总承包江苏省辖区内下列工程必须实行监理，其他建设工程项目鼓励实施监理(p192)大、中型工程和重点建设工程项目；重要的市政、公用工程项目；高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目；国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目；外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目。第六章工程建设法律基本知识第六章工程建设法律基本知识招标方式(p196)《招标投标法》规定招标方式分为公开招标、邀请招标两类。邀请对象的数目以5~7家为宜，但不应少于3家。招标准备阶段主要工作(p197)申请招标编制招标有关文件招标投标阶段的主要工作(p197~198)我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于20天。（05单）发布招标公告资格预审编制招标文件现场考察标前会议第六章工程建设法律基本知识第六章工程建设法律基本知识决标成交阶段的主要工作(p198)开标评标定标评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数约5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的三分之二。评标报告是评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，作为定标的主要依据。第六章工程建设法律基本知识中标通知书发出后30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。07单-30《招标投标法》规定中标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准。指用综合评分法或评标价法进行比较后，最佳标书的投标人应为中标人。能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但投标价格低于成本的除外。（05-32、07-31单）第六章工程建设法律基本知识单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请