商业步行街店铺出租协议范本2024版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业步行街店铺出租协议范本2024版A版
本合同目录一览
1.租赁店铺及用途
1.1店铺位置及面积
1.2租赁用途限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期及时间
4.费用承担
4.1租金外需承担的费用
4.2费用承担的起始日期
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担
6.装修及变更
6.1承租人的装修限制
6.2装修审批流程
6.3变更店铺用途的条款
7.合同终止与解除
7.1提前解除合同的条件
7.2合同终止后的处理
8.违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
8.3违约责任的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及法院
10.合同的变更与转让
10.1合同变更的条件
10.2合同转让的程序
11.合同的生效与终止
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
12.保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密信息的保护期限
13.其他条款
13.1保险责任
13.2法律适用
13.3合同的语言版本
14.附件
14.1店铺平面图
14.2租赁合同附件A（如有）
14.3租赁合同附件B（如有）
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及用途
1.1店铺位置及面积
店铺位于商业步行街A区，店铺面积为200平方米。
1.2租赁用途限制
承租人不得将店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺的使用性质。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年4月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年3月31日。
2.3租赁续约条款
如双方同意续约，需在租赁结束前6个月书面提出，并经双方协商一致。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币100,000元。
3.2租金支付周期
租金按月支付。
3.3租金支付日期及时间
租金应在每月的第一个工作日支付完成。
第四条费用承担
4.1租金外需承担的费用
承租人需承担水费、电费、物业管理费等与租赁店铺相关的费用。
4.2费用承担的起始日期
费用承担的起始日期为2024年4月1日。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责维护店铺的建筑结构安全，确保店铺设施的正常运行。
5.2承租人的维修责任
承租人负责店铺内部的日常维修和保养，确保店铺设施的正常使用。
5.3维修费用承担
因维修导致的费用，根据原因承担相应的责任方承担。
第六条装修及变更
6.1承租人的装修限制
承租人不得擅自对店铺进行大规模装修，需提前一个月向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。
6.2装修审批流程
承租人应按照我国相关法律法规，办理装修审批手续，并将审批结果告知出租人。
6.3变更店铺用途的条款
如承租人需要变更店铺用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能按照约定提供租赁店铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
8.2承租人的违约行为
承租人未按时支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
8.3违约责任的处理
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁或诉讼地点及法院
合同签订地人民法院具有管辖权。
第十条合同的变更与转让
10.1合同变更的条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同转让的程序
承租人需将合同转让给第三方，须提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。
第十一条合同的生效与终止
11.1合同生效的条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止的条件
合同期满或者双方协商一致终止。
第十二条保密条款
12.1保密信息的定义
保密信息包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。
12.2保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后五年。
第十三条其他条款
13.1保险责任
承租人应按照我国法律法规，为租赁店铺及相关设施购买保险，并保证保险的有效性。
13.2法律适用
本合同适用中华人