餐饮商铺租赁协议范本2024版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮商铺租赁协议范本2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的延长及条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金调整机制
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
5.商铺维修与保养
5.1甲方维修责任
5.2乙方合理使用与维护
6.合同的转让与转租
6.1转让的条件与程序
6.2转租的条件与程序
7.合同的解除与终止
7.1解除合同的条件
7.2终止合同的条件
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改程序
10.3合同的解除程序
11.其他条款
11.1商铺保险
11.2甲方商业活动限制
11.3乙方商业活动限制
12.甲方权利与义务
12.1甲方权利
12.2甲方义务
13.乙方权利与义务
13.1乙方权利
13.2乙方义务
14.附件
14.1商铺平面图
14.2租赁合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以商铺平面图为准。
1.2商铺现状与使用要求
乙方租赁的商铺现状为【描述商铺现状】，乙方应按照商铺现状进行使用。乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁期限的延长及条件
如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期限的延长条件如下：
（1）乙方应支付甲方延长期间内的租金；
（2）乙方应遵守本合同的其它条款。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。
3.2租金支付周期与时间
乙方应按照甲方提供的租金支付周期和时间向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期支付的金额收取滞纳金。
3.3租金调整机制
本合同租赁期限内，租金adjustmentmechanism如下：
（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【租金增加比例】%；
（2）如国家政策发生变化，导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金。
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
（1）水费；
（2）电费；
（3）物业管理费；
（4）税费；
（5）其它根据法律法规应由乙方承担的费用。
4.2甲方承担的费用
（1）商铺的维修和保养费用；
（2）房产税；
（3）土地使用税；
（4）其它根据法律法规应由甲方承担的费用。
5.商铺维修与保养
5.1甲方维修责任
甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
5.2乙方合理使用与维护
乙方应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维护。如乙方未按照要求使用或维护商铺，导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。
6.合同的转让与转租
6.1转让的条件与程序
乙方如需将商铺转让给第三方，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。转让的条件如下：
（1）第三方应符合本合同对乙方的要求；
（2）乙方应保证第三方继续履行本合同的条款。
6.2转租的条件与程序
乙方如需将商铺转租给第三方，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。转租的条件如下：
（1）第三方应符合本合同对乙方的要求；
（2）乙方应保证第三方继续履行本合同的条款。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约责任的承担方式如下：
（1）甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的【违约金倍数】倍；
（2）甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约责任的承担方式如下：
（1）乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金的【违约金倍数】倍；
（2）乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
9.争议解决
9.1协商解决
本合同双方应积极履行合同义务，如