2024版[房山]_原创精品文档.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版[房山]
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3房产证号
1.4物业地址
1.5房产面积
1.6房产用途
第二条：交易价格及支付方式
2.1交易价格
2.2定金
2.3首付款
2.4贷款金额
2.5付款时间及方式
第三条：房屋交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户时间
3.4过户费用
第四条：物业状况及维修责任
4.1物业现状
4.2甲方维修责任
4.3乙方维修责任
第五条：合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3违约责任
第六条：争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
第七条：合同的生效、终止和续约
7.1生效条件
7.2终止条件
7.3续约条件
第八条：其他约定
8.1户口迁出
8.2物业交接
8.3附属设施
8.4宠物问题
8.5物业管理费
第九条：甲方声明和保证
9.1产权声明
9.2房屋用途声明
9.3无纠纷声明
9.4资料真实声明
第十条：乙方声明和保证
10.1购房资格声明
10.2贷款资格声明
10.3付款能力声明
10.4信息真实声明
第十一条：违约责任
11.1甲方违约
11.2乙方违约
11.3违约赔偿
第十二条：甲方权利和义务
12.1履行合同
12.2提供资料
12.3配合过户
第十三条：乙方权利和义务
13.1履行合同
13.2支付款项
13.3配合过户
第十四条：双方的权利和义务
14.1履行合同
14.2遵守法律法规
14.3保密条款
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，系房产证号：[房产证号]所示的物业所有人。
1.2乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，系购买甲方房产的买受人。
1.3房产证号：[房产证号]，物业地址：[物业地址]，房产面积：[房产面积]平方米，房产用途：[房产用途]。
1.4本合同涉及的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。
第二条：交易价格及支付方式
2.1交易价格：乙方向甲方支付的房产交易总金额为人民币：[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。
2.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币：[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），定金不计入交易价格。
2.3首付款：乙方应在本合同签署后[首付款支付时间]内向甲方支付首付款人民币：[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）。
2.4
贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付给甲方的剩余房款为人民币：[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整）。
2.5付款时间及方式：具体付款时间及方式由双方另行协商确定，并写入附件一《付款时间表》。
第三条：房屋交付及过户
3.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房产交付给乙方的时间为[交付时间]。
3.2交付条件：甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。
3.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户时间为[过户时间]。
3.4过户费用：过户所产生的费用由[过户费用承担方]承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定，并写入附件二《过户费用明细》。
第四条：物业状况及维修责任
4.1物业现状：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及重大瑕疵，并保证房产的现状符合双方约定的条件。
4.2甲方维修责任：自本合同签署之日起至房产过户之前，因房产本身质量问题导致的损毁，由甲方负责维修或赔偿。
4.3乙方维修责任：自房产过户之日起，因使用不当或自然损耗导致的房产损毁，由乙方负责维修。
第五条：合同的变更和解除
5.1
变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方要求变更或解除合同的，须经双方协商一致。
5.2解除条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方要求解除合同的，须向对方支付违约金，具体违约金标准由双方另行协商确定，并写入附件三《违约金计算方式》。
5.3违约责任：甲方未按约定时间、条件交付房产，或乙方未按约定时间、方式支付房款的，按附件三《违约金计算方式》承担违约责任。
第六条：争议解决方式
6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
6.2调解解决：如协商