北京某科研办公楼装修工程创优策划方案.doc

北京某科研办公楼装修工程创优策划书 一、工程概况 本工程拟建于北京市。本工程占地面积为3148m2，总建筑面积为37488.53m2，主要功能是汽车库、营业厅、接待厅、公共服务用房、办公用房等，该楼平面呈“L”型，分南北两段，房间布局较为规则，设备较为齐全，是一栋以科研办公为主要功能的综合性建筑。 1、结构概况 本工程基础结构形式为梁式筏板基础，主体结构形式为框架-剪力墙结构，工程设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为1级、框架等级为2级，地下水位较深，土质情况较好。本工程砼强度等级较高：墙、柱有C55、C50、C45、C40、C30，梁、板为C30，采用的钢筋为Ⅰ级钢（6、8、10、12）与Ⅲ级钢（12、14、16、18、20、22、25、28、32）。 2、建筑概况 本工程地下二层、地上南段十一层、北段七层，南段基础底标高为－9.16m，南段基础底标高为－8.66m，南段檐口高度为47.9m，南段檐口高度为31.8m，地下二层层高为3.5m，地下一层层高为3.5/4.2m，首层层高为4.2m，首层以上层高为3.9m。本楼共5座楼梯、6部电梯，二次结构采用轻集料砼小型空心砌块、空心砖。工程外装修标准：首层为花岗岩石材，二层以上采用铝挂板，局部璃玻幕墙，外窗为高级塑钢双玻窗。内装修标准：地面为玻化砖、花岗岩地面，墙面为高级内墙涂料，内门为高级实木门、防火门，顶棚为铝合金方（条）板吊顶。 3、专业概况 本工程专业设备齐全主要有：高低压生活给水系统、排水系统、降压变配电室，照明、动力、空调系统、通讯网络及结构化布线系统、楼宇自动化管理、公共音响广播系统、卫星与共用天线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警和消防联动系统、防雷与安全保护接地系统、弱电系统、通风系统、中央空调系统等。 二、质量方针与质量目标 1、质量方针：“科学管理创优质，周到服务守信誉” 科学管理——用适合于行业的法律法规和科学的技术规范、标准严格管理，提高全员的法律法规意识，建立一支知法、守法、懂技术、懂管理的队伍。 周到服务——以顾客为关注焦点、让顾客满意是我们永恒的理念，更是我们开拓市场的基础。 创优质、守信誉——创出精品、优质工程，树立企业良好的社会形象和信誉是我们永远追求的目标。 2、工程质量目标:确保“结构长城杯金杯、竣工长城杯金杯”，争创“鲁班奖” 。 1)质量阶段目标 序号 分部工程 质量等级 目标要求 1 地基与 基础工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准 地下防水及防水砼必须优良，保证不渗不漏。 钢筋、模板、砼必须符合北京市优质结构工程初评检查质量标准 2 主体结 构工程 优良 1、所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准 2、钢筋、模板、砼必须符合北京市优质结构工程初评检查质量标准 3 地面与 楼面工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准 4 门窗工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 塑钢门窗、户门安装严密、表面洁净、无划痕。 5 装修工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 外墙保温板施工必须优良。 6 屋面工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。 7 给排水 卫生工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能。 8 电气 安装工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 成套的配电柜动力开关和避雷接地安装必须优良。 9 暖通工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 10 电梯 安装工程 优良 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。 安全保护装置及试运行分项工程必须优良。 三、质量体系 1、质量领导小组成员（体系图见下页） 质量小组组长： 质量小组副组长： 质量小组组员： 2、成员主要职责 ：负责工程质量管理的指导与协调。 ：负责各分包单位、各专业的施工管理、质量控制工作。 ：负责技术管理、质量体系运行、物资管理工作。 ：负责施工方案及技术措施的控制管理工作及质量管理工作。 ：负责施工质量的监督、检查、验收工作及优质图片的整理工作。 ：负责技术资料、质量保证资料的收集、整理工作。 ：负责施工管理、质量控制工作、工程图片的收集。 四、创优部署 1、创优时间安排 根据施工进度计划结构长城杯检查分三次进行。 第一次为结构完成至五层，顶板模板拆除至二层， 验收时间初步定为：5月中旬。 第二次为结构完成至七层，顶板模板拆除至五层， 验收时间初步定为：6月中旬。 第三次为结构封顶，验收