别墅样板弱电智能化系统招标文件(最终).doc

关于东源丽晶别墅三期弱电系统工程招标须知 一、概况及范围 （一）概况简介： XXXX别墅精装项目位于 内，由 幢独立的别墅组成，现已全部建成。本次装修范围是样板区的五幢别墅（含售楼中心）。 （二）招标范围： 1、239#A型 面积349M2： 含视频监控系统、安防报警系统、可视对讲系统、智能家居系统、综合布线。 2、240#C型 面积392M2： 含视频监控系统、安防报警系统、可视对讲系统、智能家居系统、综合布线。 3、249#I型 面积435.5M2： 含视频监控系统、安防报警系统、可视对讲系统、智能家居系统、综合布线。 4、250#A型 面积371M2： 含视频监控系统、安防报警系统、可视对讲系统、智能家居系统、综合布线。 5、251#B型 面积424M2： 含视频监控系统、安防报警系统、可视对讲系统、智能家居系统、综合布线、家庭影院。 二、招标工作日程安排 （一）发标 1、时间： 年 月 日，上午 点正 2、地点：3、由招标人发放本招标文件和有关图文资料，并收取投标保证金：人民币2000元整 4、踏勘现场（答疑）： （1）投标人自行组织踏勘现场了解情况； （2）投标人在收到招标文件和招标图纸后，若有问题请于7日内向招标人以书面形式提出 （二）投标人投送标书 1、投标截止时间： 2、联系人：（三）预定 年 月 日通知中标 三、对投标单位的要求 1、投标人应具有独立的法人资格，企业注册资金不少于人民币500万。公司财务及资信状况良好。 2、投标人应具有相关品牌代理、经营的许可授权资质，具备建筑智能化工程专业承包贰级及以上资质。 3、投标人应具备丰富的楼宇集成化设计和施工经验。近2年内有6个或以上相关高端项目设计和施工案例。且必须有完善的维保体系。 4、投标人在领取标书时应出具： ①营业执照复印件（盖公章）； ②委托授权书（盖公章）； ③法人代表或委托人身份证（盖公章） ④公司简介及近三年的公司业绩。 5、投标人在领取招标文件时，应交纳投标保证金2000元。 6、投标书为废标时不退还保证金。评标工作结束确定中标人后，未中标单位无息退还投标保证金。 7、中标单位承接本工程后，不允许以任何借口转包，否则甲方有权单方面与中标单位中止合同关系，并有权追究经济赔偿。 8、凡存在下述情况之一者，为废标： ①投标单位不符合招标要求的； ②投标文件逾期送达的； ③未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的； ④中标者，因自身原因未能在规定时间内签订合同协议书，投标文件存在不响应招标文件实质性要求的； ⑤以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。 9、投标书一律不予退回。投标费用：投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 10、中标单位必须在规定的时间内完成任务。 四、招标内容 安防报警系统 （一）配置说明： 每扇窗户处安装幕帘红外探测器，一层会客厅入口处安装报警布撤防键盘。卧室、主卫生间、一层卧室（可能做老人房）需安装紧急报警按钮，以便发生紧急事件时通知物业保安。一楼中心部位安装吸顶式烟雾和燃气探测器。 （二）技术要求： 1、产品性能应符合安全防范部门的要求。 2、红外幕帘式探测器应具有较强的抗干扰能力，误报率小。 3、每个室内防区可单独布撤防。 4、系统具有防破坏功能，在短路或断路时会发出相应的报警信息。 5、报警主机可自动记录和保存二周以上报警信息。 6、系统应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。 可视对讲系统 （一）配置说明： 墅单体小花园门口安装彩色可视对讲门口机一台，门厅内及二层楼梯口附近安装两台室内彩色可视话机，与物业监控中心联网。由于该系统设计今后整体联网，所以将统一品牌。 （二）技术要求： 1、产品性能应符合安全防范部门的要求。 2、门口主机具备刷卡开锁或密码开锁功能。 3、门口主机应配备高质量摄像头，并具备红外线夜视功能。摄像头应能适应不同访客的身高。 4、住户室内机可与单元门口主机和围墙机进行可视对讲（公寓楼住户为对讲），与管理机进行对讲。 5、室外机要求防水防雷，住户室内机要求外形美观，体积轻薄小巧，支持壁挂和嵌入两种安装方式。 6、管理机可与任何一个门口主机和围墙机进行可视对讲，可遥控开启所有单元门，并可实现与门口主机、住户室内机的三方通话。 视频监控系统 （一）配置说明： 每栋别墅的花园内，安装5台120万像素高清彩色日夜转换摄像机，监控范围为花园主入口，及花园四周，采用立杆安装于花园四角。 （二）技术要求： 1、产品性能应符合安全防范部门的要求。 2、摄像机在不