铜陵市-城市房屋拆迁补偿基准价格2010.docx

铜陵市城市房屋拆迁补偿基准价格、产权调换价差及有关补偿标准 　 一、房屋拆迁货币补偿基准价格 (一)、重置价格??????????????????????????? (单位：元／平方米建筑面积) 类? 别 重置 价格 建筑结构及设施状况 备? 注 结构 等级 钢 筋 砼 1 1550 钢筋混凝土框剪结构、梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层及八层以上 2 1450 钢筋混凝土框架、梁柱，预制、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层至七层 3 1400 三层及三层以下 砖 ? 混 1 1350 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层及四层以上 2 1250 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层及三层以下 砖 木 1 1250 砖墙承重，钢(木)屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。 二层及二层以上 2 1150 钢(木)屋架，瓦屋面，砖墙维护，水泥或木地面，有水、电。 ? 简 易 1 650 不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 含其他结构 2 500 不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。 ? ? (二)、区位差价 1、住宅 ??????????????????????????????(单位：元／平方米建筑面积) 区位类别 区域范围 区位差价 一类 长江西路——天井湖南岸线——滨湖路——建设东路——湖东路——原铜陵站——铜官大道——杨村路——丁村路——石城大道——学院路——铜都大道——金山东路——金山中路——新光路——朝阳路—铜官大道所围成的封闭区域 长江东路(铜都大道——青山路、友好路)道路两侧 铜都大道（北京中路——长江东路）东侧 3050 二类 除一类地区外以下连接路线所围成的区域： 铜都大道----北京东路----沿新大道——翠湖二路——黄山大道——翠湖一路——滨湖路——天井湖南岸线——井湖路——托莱多小区西沿——映湖山庄西沿——铜官大道(天桥中路加油站)----铜官大道与金山中路交叉点向东----金山中路----沿铁路线至金岭道----淮河大道----淮河大道与铜都大道交叉点----铜都大道以东至笔架山； 青山路、友好路以东。 2075 三类 除一、二类地区及四类地区特定的独立厂矿区以外的其他范围区域 550 四类 市区除一二三类地区外的以下独立厂矿区：铜山镇、安铜办、铜陵车辆厂、凤矿、新桥矿 0 ? 2、商业用房??????????????????????????????? (单位：元／平方米建筑面积) 区位类别 区域范围 区位差价 一类 长江西路——井湖路——天井湖南岸线——滨湖路——建设东路——湖东路——原铜陵站——铜官大道——杨村路——丁村路——石城大道——学院路——铜都大道——金山东路——金山中路——新光路——朝阳路—铜官大道所围成的封闭区域 长江东路(铜都大道——青山路、友好路)道路两侧 铜都大道（北京中路——长江东路）东侧 3500 二类 除一类地区外以下连接路线所围成的区域： 铜都大道----北京东路----沿新大道——翠湖二路——黄山大道——翠湖一路——滨湖路——天井湖南岸线——井湖路——托莱多小区西沿——映湖山庄西沿——铜官大道(天桥中路加油站)----铜官大道与金山中路交叉点向东----金山中路----沿铁路线至金岭道----淮河大道----淮河大道与铜都大道交叉点----铜都大道以东至笔架山； 青山路、友好路以东。 2600 三类 除一、二类地区及四类地区特定的独立厂矿区以外的其他范围区域。 1300 四类 市区除一二三类地区外的以下独立厂矿区：铜山镇、安铜办、铜陵车辆厂、凤矿、新桥矿 300 3、办公用房????????????????????????? (单位：元／平方米建筑面积) 区位类别 区域范围 区位差价 一类 长江西路——井湖路——天井湖南岸线——滨湖路——建设东路——湖东路——原铜陵站——铜官大道——杨村路——丁村路——石城大道——学院路——铜都大道——金山东路——金山中路——新光路——朝阳路—铜官大道所围成的封闭区域 长江东路(铜都大道——青山路、友好路)道路两侧 铜都大道（北京中路——长江东路）东侧 1800 二类 除一类地区外以下连接路线所围成的区域： 铜都大道----北京东路----沿新大道——翠湖二路——黄山大道——翠湖一路——滨湖路——天井湖南岸线——井湖路——托莱多小区西沿——映湖山庄西沿——铜官大道(天桥中路加油站)----铜官大道与金山中路交叉点向东----金山中