B1-建研院-2024《好住宅技术标准》征求意见稿.pdf

Q/CABRXXX-202X

中国建筑科学研究院企业标准

好住宅技术标准

Constructiontechnicalstandardsforbetterhouseing

(征求意见稿)

2023年12月

前言

为贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议新发展理念，切实加强对我院对好

住宅建设的技术指导，建筑设计院组织力量，开展调查研究，认真总结工作实践

经验，在充分征求意见的基础上，制定本标准。

本标准主要内容包括：1.总则；2.术语；3.便利宜居；4.适用美观；5.质量

保障；6.品质提升；7.绿色低碳；8.长效运维。

主编单位：中国建筑科学研究院有限公司

主要起草人：

主要审查人：

目录

1总则1

2术语3

3宜居便利4

3.1环境宜居4

3.2生活便利7

4适用美观10

4.1功能适用10

4.2协调美观21

5质量保障24

5.1安全韧性24

5.2耐久适变27

6品质提升32

6.1健康舒适32

6.2全龄友好38

7绿色低碳41

7.1节能低碳41

7.2资源节约43

8长效运维52

8.1高效管理52

8.2高质维护56

8.3服务保障61

本标准用词说明63

引用标准名录64

1总则

1.0.1为全面贯彻新发展理念，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，促进

住宅保障质量、提升品质、加强运营管理，满足居民对居住安全、居住功能、居

住环境、居住品质等多方面的需求，制定本标准。

【条文说明】1.0.12023年，全国住房和城乡建设工作会议明确指出，全面贯彻

新发展理念，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的

房子为目标，从好房子到好小区，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，

奋力开创新征程住房和城乡建设事业高质量发展新局面。2023年4月住建部部

长倪虹出席2023中国电动汽车百人会论坛，提出学习借鉴汽车产业，像造汽车

一样造房子，以科技赋能住宅，建立房屋的体检和保险制度，搞好物业服务。

实现广大人民群众对美好生活的向往，是新发展阶段满足国内需求、构建新

发展格局的重要着力点。住房建设与百姓民生密切相关。党的二十大报告中提出

“增进民生福祉，提高人民生活品质”，为我国住宅建设奠定了发展基调。本标

准的编制对在住宅建设领域全面贯彻党中央“以人民为中心”的发展思想，打造

好房子，全面增进百姓民生福祉有积极意义。

1.0.2本标准适用于新建、改建和扩建住宅的建设和运行维护。

1.0.3好住宅应遵循环境宜居、生活便利、功能适用、协调美观、安全韧性、耐

久适变、健康舒适、全龄友好、绿色低碳、经济长效的原则，统筹兼顾全寿命期

的居住需求，实现高质量、可持续发展。

【条文说明】1.0.3本条阐述了好住宅的基本原则，好住宅需统筹考虑，全面协

调，从体系建设、管理体制、支撑体系、技术体系、监督管理、组织实施等方面，

提升住宅品质，解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，指导高品质住宅建

设，推动住房建设由“高数量”向“高质量”转型。

1.0.4好住宅建设除应符合本标准的规定外，尚应符合国家和地方现行有关标准

的规定。

1

【条文说明】1.0.4好住宅涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、

照明、给排水、暖通空调、电气、施工、验收、管理等各个方面，除应执行本规

范外，尚应符合国家和地方现行有关标准的规定。

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