上海南外滩码头策划案.pptx

上海南外滩码头文化公园

投资项目

2011.09.15

;上海南码头·沿江建筑地标;上海南码头的昨天;上海南码头的昨天;上海南码头历史人文-百年印记;上海南码头的昨天;区域规划项目规划;上海南码头的今天;上海码头地理位置-四个中心;

;上海南码头的今天;地理位置·四个中心

4、滨水高档商业文化与休闲活动区;复兴路隧道;上海码头;上海南码头的今天;道路规划-三个到达;停车配套-两个满足;停车配套-两个满足;人流构成-三个呼应与辐射;1、与南外滩内各地标相呼应--辐射本区常驻高端人流;2、与周围商圈和景点相呼应

-辐射全上海旅游人流;3、与沪上首席码头文化主题商业相呼应

-辐射全上海高端和时尚人流;美国，从硅谷到华尔街:“资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。”

中国，Mall的概念越来越时髦，它无疑是最热门的业态，它在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动，于是，Mall渐成为一种新的投资风向标，受到投资者的热烈追捧

上海，代表着全球经济的发展重心，越来越多的精英和资金涌入这座世界之都，消费潜力不容忽视，商业地产随之水涨船高，特别是有历史背景，文化含金量高，有主题，有创意，有客户基础的商业模式长期利润可观

南外滩，即将翻开历史崭新的一页………

;2011,历经一个世纪的风风雨雨，随着码头灯塔的第一次亮灯，超越百年的人流，信息流，物流，资金流在此重聚，人潮涌动，商业繁荣…………..;上海南码头项目规划;上海南码头的明天;;上海南码头的明天;品牌展示店…。以50㎡为一单元租赁。（8家-32家）;上海南码头的明天;核心理念：

财富并不只是有金钱，人生财富是多彩多姿的，除了物质的还包括精神的、心灵的、生活的、健康的、文化的、艺术的。

大战略创意：

我们不是因年老而停止玩乐，我们是因停止玩乐才会变老！

任何人都会变老，但不是每个人都会成长。

享遍人生极至的

吃、喝、玩、乐、行、育、赏、健、禅的九纵人生。

质纯量精的吃喝玩乐行人生享受，去芜纯菁的育赏健禅人生体验。

HH＝DOUBLEH＝H2

以水晶钻石玻璃屋的设计创意表现，整体达到水晶立方体的视觉效果。

（楼中楼/屋中屋/升降空间）。;上海南码头的明天;上海南码头的明天;上海南码头的明天;………石库门看多了，

也来玩玩码头仓库吧！;动与静的完美切换;南外滩码头文化公园是在以药材仓库为中心的地块上建造成的创意文化园区，集娱乐，休闲，购物为一体的多功能综合主题商业中心

广场上是造型各异的古船------客栈，餐饮，商店在其中各具特色，让你在购物的同时玩性大增，流连忘返

中心亮点为在码头药材仓库里打造的沪上顶尖娱乐秀场H2club及汇聚世界各大行业精英人士的九纵会所

音乐的世界，欢乐的海洋，这里夜夜笙歌，重现老上海百乐门纸醉金迷；这里白昼无分，精英人士在此汇聚，尽享人间娱乐盛宴;有历史文化背景的商业地产增值迅猛，转租利润安全有保障且逐年上涨

会员制的高端会所不仅创造高额的经济利润，还为投资者带来高质量的人脉网络及信息平台

通过项目组建的投融资平台将创造更巨大的商业价值

会所模式让投资者不仅是老板，更是最珍贵的嘉宾，在此商务应酬或会客，不仅能得到私人会所式的私密保护，更能享受到专业团队带来的极高服务品质

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项目公司拥有卓越的市场

策划和运营能力，并将携手

各大战略伙伴组成实力强大的

精英团队，这些伙伴活动操作

能力成熟且市场运作经验丰

富，良好的合作氛围奠定了

成功的基石

;;机会;威胁;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-207月-20Saturday,July25,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。08:06:1708:06:1708:067/25/20208:06:17AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2008:06:1708:06Jul-2025-Jul-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。08:06:1708:06:1708:06Saturday,July25,2020

13、志不立，天下无可成之事。7月-207月-2008:06:1708:06:17July25,2020

14、Tha