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关于杭州精装修楼盘的市场调查报告
调查目的:1、了解当前精装修楼盘开发定位、建设情况;
2、重点了解部分精装修楼盘装修设计、施工、材料等情况以及后续业户投诉点和关注点;
3、表象分析和深层次分析,并提出相关建议方案和预防措施;
4、为公司在开发精装修楼盘时提供一定的借鉴意义。
二、调查时间:2007年8月8日——2008年8月26日
三、调查范围:杭州市近两年内开发建设并已经交付使用的典型精装修楼盘,并附带正在热销中即将交付的精装修楼盘。
四、调查方式:通过互联网访问、向物业公司电话询问、上门沟通、协作单位和物业管理单位信息友情提供。
五、调查说明:由于调查方式的局限性,调查中有关信息有待进一步核实,仅供坤和绍兴公司内部参考,不对外流传。
六、调查内容:
(一)、绿城.丁香公寓
◎ 座落位置:杭州市西湖区天目山路151号
◎ 四至范围:北临天目山路,南沿沿山河,西邻现代国际大厦,东靠玉泉大厦
◎ 建设单位:浙江省绿园房地产有限公司
◎ 设计单位:规划设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司
建筑设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司
结构设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司
室内设计单位:浙江绿城装饰设计有限公司
上海雅狮建筑设计咨询有限公司
景观设计单位:澳大利亚PLACE规划设计股份有限公司
◎ 施工单位:建筑工程:浙江省建工集团有限责任公司
安装工程:杭州市设备安装有限公司
幕墙工程:沈阳远大铝业工程有限公司
精装修工程:1 - 2层:浙江华能装饰工程有限公司
3 - 8层:浙江亚厦装饰集团有限公司
9-13层:杭州正大装饰有限公司
14-17层:浙江华能装饰工程有限公司
景观工程:浙江绿城景观工程有限公司
◎ 监理单位:浙江省工程咨询有限公司
◎ 开工日期:2003年05月09日
◎ 精装修开工时间:2006年08月1日
◎ 交付日期:2006年10月31日
◎ 精装修说明
绿城·丁香公寓是绿城集团开发的首座精装修单身公寓,室内装修秉承了建筑精致、典雅的新古典主义风格。公共部位和室内装修用材考究,色彩沉稳内敛,以白色、浅米色为基调的空间色彩,既保证了室内外装修风格的协调统一,也为居住的个性化需求搭建了平台,营造充满品味与个性的居住空间。
1、室内装修风格
绿城·丁香公寓的装修设计风格为新古典风格,新古典风格介于古典与现代之间,既结合了古典主义色调沉稳、典雅浪漫的造型特点,又融合了现代主义色调单纯、线条简洁的特征。丁香公寓新古典风格采用柚木实木复合地板、配以同色系樱桃木门套、踢脚,淡雅的墙纸,装修上力求色调稳重尊贵、线条曲线流畅,以满足业主利用家具配饰实现浪漫典雅的古典情怀的居家氛围。
2、公共空间装修用材
1)、大堂
古典“希布尔米黄”大理石地面,休闲吧及酒吧区为实木地板和工艺地毯地面;西班牙进口“路易斯米黄”大理石墙面,配以白色喷漆水曲柳饰面;独具特色的水晶吊灯装饰尽显幽雅气质。
2)、电梯厅
楼地面:进口“希布尔米黄”、“西班牙米黄”大理石。
墙 面:西班牙进口“路易斯米黄”大理石,配以意大利进口“ELISA”(艾丽纱) 高档墙纸
吊 顶:德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板,表面采用ICI乳胶漆
3)、走道
楼地面:满铺高档地毯
墙 面:高档墙纸
吊 顶:德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板,表面采用ICI乳胶漆
4)、楼梯间
楼地面:楼梯间为高档花岗岩地面
墙面、顶棚:涂料
5)、活动室及其他
楼地面:棋牌室、信报间、衣物收集点为西班牙进口防滑地砖;乒乓球室为 “ARMSTRONG”(阿姆斯壮)地胶板;健身房为高档块毯
墙 面:棋牌室、乒乓球室、信报间为高档墙纸
吊 顶:乒乓球室、健身房、信报间为明框硅钙板天花;其余为德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板,表面采用ICI乳胶漆
3、户内空间装修用材
1)、进户门
复合钢木门,具有防盗功能,饰面油漆为聚脂亚光清漆。
2)、室内
地面:美国进口“SHAW”(秀)块毯
墙面:美国进口“Brewster”(布鲁斯特)墙纸
顶棚:德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板,表面采用ICI乳胶漆
3)、卫生间
地面:意大利进口仿真石材
墙面:意大利进口仿真石材
顶棚:德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板,表面采用ICI乳胶漆
4、主要装修设备
◎ 进户门锁
采用韩国“TOUCHGATE”(泰琦特)电子数码锁
◎ 开关/插座面板
采用法国品牌“Merlin Gerin”(梅兰日兰)。
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