关于杭州精装修楼盘的市场调查报告.doc

关于杭州精装修楼盘的市场调查报告 调查目的：1、了解当前精装修楼盘开发定位、建设情况； 2、重点了解部分精装修楼盘装修设计、施工、材料等情况以及后续业户投诉点和关注点； 3、表象分析和深层次分析，并提出相关建议方案和预防措施； 4、为公司在开发精装修楼盘时提供一定的借鉴意义。 二、调查时间：2007年8月8日——2008年8月26日 三、调查范围：杭州市近两年内开发建设并已经交付使用的典型精装修楼盘，并附带正在热销中即将交付的精装修楼盘。 四、调查方式：通过互联网访问、向物业公司电话询问、上门沟通、协作单位和物业管理单位信息友情提供。 五、调查说明：由于调查方式的局限性，调查中有关信息有待进一步核实，仅供坤和绍兴公司内部参考，不对外流传。 六、调查内容： （一）、绿城.丁香公寓 ◎ 座落位置：杭州市西湖区天目山路151号 ◎ 四至范围：北临天目山路，南沿沿山河，西邻现代国际大厦，东靠玉泉大厦 ◎ 建设单位：浙江省绿园房地产有限公司 ◎ 设计单位：规划设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 建筑设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 结构设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 室内设计单位：浙江绿城装饰设计有限公司 上海雅狮建筑设计咨询有限公司 景观设计单位：澳大利亚PLACE规划设计股份有限公司 ◎ 施工单位：建筑工程：浙江省建工集团有限责任公司 安装工程：杭州市设备安装有限公司 幕墙工程：沈阳远大铝业工程有限公司 精装修工程：1 - 2层：浙江华能装饰工程有限公司 3 - 8层：浙江亚厦装饰集团有限公司 9-13层：杭州正大装饰有限公司 14-17层：浙江华能装饰工程有限公司 景观工程：浙江绿城景观工程有限公司 ◎ 监理单位：浙江省工程咨询有限公司 ◎ 开工日期：2003年05月09日 ◎ 精装修开工时间：2006年08月1日 ◎ 交付日期：2006年10月31日 ◎ 精装修说明 绿城·丁香公寓是绿城集团开发的首座精装修单身公寓，室内装修秉承了建筑精致、典雅的新古典主义风格。公共部位和室内装修用材考究，色彩沉稳内敛，以白色、浅米色为基调的空间色彩，既保证了室内外装修风格的协调统一，也为居住的个性化需求搭建了平台，营造充满品味与个性的居住空间。 1、室内装修风格 绿城·丁香公寓的装修设计风格为新古典风格，新古典风格介于古典与现代之间，既结合了古典主义色调沉稳、典雅浪漫的造型特点，又融合了现代主义色调单纯、线条简洁的特征。丁香公寓新古典风格采用柚木实木复合地板、配以同色系樱桃木门套、踢脚，淡雅的墙纸，装修上力求色调稳重尊贵、线条曲线流畅，以满足业主利用家具配饰实现浪漫典雅的古典情怀的居家氛围。 2、公共空间装修用材 1）、大堂 古典“希布尔米黄”大理石地面，休闲吧及酒吧区为实木地板和工艺地毯地面；西班牙进口“路易斯米黄”大理石墙面，配以白色喷漆水曲柳饰面；独具特色的水晶吊灯装饰尽显幽雅气质。 2）、电梯厅 楼地面：进口“希布尔米黄”、“西班牙米黄”大理石。 墙 面：西班牙进口“路易斯米黄”大理石，配以意大利进口“ELISA”（艾丽纱） 高档墙纸 吊 顶：德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板，表面采用ICI乳胶漆 3）、走道 楼地面：满铺高档地毯 墙 面：高档墙纸 吊 顶：德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板，表面采用ICI乳胶漆 4）、楼梯间 楼地面：楼梯间为高档花岗岩地面 墙面、顶棚：涂料 5）、活动室及其他 楼地面：棋牌室、信报间、衣物收集点为西班牙进口防滑地砖；乒乓球室为 “ARMSTRONG”（阿姆斯壮）地胶板；健身房为高档块毯 墙 面：棋牌室、乒乓球室、信报间为高档墙纸 吊 顶：乒乓球室、健身房、信报间为明框硅钙板天花；其余为德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板，表面采用ICI乳胶漆 3、户内空间装修用材 1）、进户门 复合钢木门，具有防盗功能，饰面油漆为聚脂亚光清漆。 2）、室内 地面：美国进口“SHAW”（秀）块毯 墙面：美国进口“Brewster”（布鲁斯特）墙纸 顶棚：德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板，表面采用ICI乳胶漆 3）、卫生间 地面：意大利进口仿真石材 墙面：意大利进口仿真石材 顶棚：德国“KNAUF”(可耐福)轻钢龙骨石膏板，表面采用ICI乳胶漆 4、主要装修设备 ◎ 进户门锁 采用韩国“TOUCHGATE”(泰琦特)电子数码锁 ◎ 开关/插座面板 采用法国品牌“Merlin Gerin”（梅兰日兰）。